新旧物业公司签订合同

PAGE新旧物业公司签订合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，现甲乙双方经友好协商，就甲方将物业管理服务工作移交给乙方事宜达成如下协议：一、移交范围1.甲方应将与物业管理服务相关的全部资产，包括但不限于办公设备、交通工具、通讯设备、维修工具、清洁用品、绿化设施、消防器材等有形资产，移交给乙方。资产清单详见附件一。2.甲方应向乙方移交物业管理服务所需的各类文件资料，包括但不限于物业项目规划设计文件、业主档案、物业服务合同、设施设备维护记录、财务账目、管理制度、应急预案等，文件资料清单详见附件二。3.甲方应将物业项目内的全部设施设备，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、电梯、消防系统、安防系统等，移交给乙方，并确保设施设备正常运行。设施设备清单详见附件三。二、移交程序1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同组建移交工作小组，负责具体的移交工作。移交工作小组应由双方指定的人员组成，组长由乙方担任。2.移交工作小组应制定详细的移交工作计划，并按照计划开展移交工作。移交工作计划应包括移交工作的时间安排、工作内容、责任分工等。3.在移交过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。甲方应向乙方如实介绍物业项目的情况，解答乙方的疑问，并按照乙方的要求提供相关资料和文件。4.乙方应认真核对甲方移交的资产、文件资料和设施设备，并进行详细记录。如发现问题，乙方应及时向甲方提出，并要求甲方限期整改。5.甲乙双方应在移交工作完成后，共同签署移交清单。移交清单应包括资产清单、文件资料清单、设施设备清单等，并由双方代表签字确认。三、服务延续1.为确保物业管理服务工作的顺利衔接，甲方应在移交前继续按照原物业服务合同的约定，履行物业管理服务职责。2.乙方应在移交后按照本合同的约定，全面接管物业管理服务工作，并确保服务质量不低于原物业服务合同的标准。3.在服务延续期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。如因甲方原因导致物业管理服务工作出现问题，给乙方或业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、费用结算1.甲方应在移交前结清与物业管理服务相关的全部费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、维修费用等。2.乙方应在接管物业管理服务工作后，按照本合同的约定向业主收取物业费等相关费用。3.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同对甲方的财务账目进行审计。审计结果作为双方费用结算的依据。4.如甲方在移交前存在欠费情况，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应的欠费金额。五、保密条款1.甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，并不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行移交义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同的约定履行接管义务，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同的其他条款，应按照法律规定及本合同的约定承担违约责任。七、争议解决1.甲乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：资产清单附件二：文件资料清单附件三：设施设备清单附件一：资产清单1.办公设备电脑[X]台打印机[X]台复印机[X]台传真机[X]台办公桌椅[X]套文件柜[X]个2.交通工具轿车[X]辆电瓶车[X]辆3.通讯设备固定电话[X]部对讲机[X]部4.维修工具各类扳手、钳子、螺丝刀等维修工具若干5.清洁用品扫帚、拖把、抹布等清洁工具若干清洁剂、消毒剂等清洁用品若干6.绿化设施洒水车[X]辆修剪工具若干绿化肥料、农药若干7.消防器材灭火器[X]个消火栓[X]个消防水带、水枪若干附件二：文件资料清单1.物业项目规划设计文件规划设计图纸建筑设计说明环境设计方案2.业主档案业主基本信息登记表房屋租赁合同物业费缴纳记录业主投诉及处理记录3.物业服务合同原物业服务合同与业主签订的物业服务协议4.设施设备维护记录设施设备台账维修保养记录设备运行记录5..财务账目财务报表收支明细欠费清单6.管理制度员工岗位职责服务质量考核标准应急预案安全管理制度7.其他文件资料与物业管理服务相关的各类文件、通知、函件等附件三：设施设备清单1.建筑物主体结构基础工程主体框架屋面防水2.给排水系统供水管道及设施排水管道及设施污水处理设备3.供电系统高低压配电柜变压器电缆线路照明灯具及控制系统4.供暖系统锅炉及附属设备供暖管道