收房签订前期物业费合同

PAGE收房签订前期物业费合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房屋，乙方为该房屋所在小区提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就甲方收房时签订前期物业费合同事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[小区名称]1.2物业类型：[住宅/商业等]1.3坐落位置：[具体房屋地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条物业服务内容2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、通信线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。2.4物业管理区域内的绿化养护和管理。2.5物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。2.6车辆停放管理，包括但不限于规划停车位、引导车辆有序停放等，但不承担车辆及车内物品的保管保险责任。2.7装饰装修管理服务。2.8物业档案资料管理，包括但不限于业主信息档案、房屋维修档案、物业服务记录档案等。2.9其他物业服务事项：[如有其他特殊约定事项，在此详细列举]第三条物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，具体标准按照[列举相关标准文件名称，如《[地方名称]住宅物业服务标准》等]执行。3.2在物业服务过程中，乙方应做到勤勉尽责，及时响应业主需求，对于业主提出的合理意见和建议应积极采纳并改进服务。第四条前期物业费标准及支付方式4.1前期物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月应缴纳的前期物业费为[X]元。4.2支付方式：甲方应在收房时一次性缴纳[具体时间段，如一年]的前期物业费，共计[X]元。此后，甲方应按照[具体缴费周期，如每月/每季度]提前[X]日向乙方缴纳下期物业费。4.3乙方应在收到甲方缴纳的物业费后，向甲方开具合法有效的发票。第五条费用调整5.1在物业服务合同履行期间，如因物价上涨、政策调整、服务成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出物业费调整方案。5.2乙方提出的物业费调整方案应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整的原因、依据及具体调整幅度等内容。5.3甲方在收到乙方书面通知后，如有异议，应在[X]日内书面提出，双方应就物业费调整事宜进行协商。如协商不成，可通过合法途径解决。5.4如经合法程序确定需要调整物业费标准，甲方应按照调整后的标准按时缴纳物业费。第六条物业服务期限6.1本前期物业服务合同自甲方收房之日起生效，至[具体小区成立业主大会并依法选聘新的物业服务企业，且新的物业服务合同生效之日]终止。6.2在物业服务期限届满前，业主大会尚未成立或虽已成立但未依法选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业继续提供服务，双方的权利义务继续按照本合同执行，但任何一方均可提前[X]日书面通知对方解除本合同。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。7.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。7.1.3应按照本合同约定按时足额缴纳物业费及其他相关费用。7.1.4应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。7.1.5不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，如需进行装饰装修等活动，应按照乙方的要求办理相关手续，并遵守相关规定。7.1.6如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。7.2.2有权根据本合同约定及相关法律法规对小区进行物业管理和服务。7.2.3应按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，确保服务质量。7.2.4应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。7.2.5应妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。7.2.6应合理使用物业共用部位、共用设施设备，如需进行维修、更新、改造等，应按照相关规定执行，并提前通知甲方。7.2.7如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、限制甲方使用小区共用设施设备等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。8.1.2若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备的，甲方应负责恢复原状或赔偿损失。如因甲方原因导致乙方遭受行政处罚或其他第三方索赔的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[X]日内整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方按照当月物业费的[X%]向甲方支付违约金，并可通过合法途径解除本合同。8.[此处可继续补充乙方其他可能的违约情形及责任承担方式]第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执