扬州水晶城物业装修合同

PAGE扬州水晶城物业装修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：扬州水晶城物业管理有限公司统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于扬州水晶城[具体房号]的房屋进行装修，乙方为扬州水晶城提供物业管理服务，具备相关装修管理经验和专业能力，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：扬州水晶城[具体房号]2.装修面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，家具及设备的购置与摆放等，具体装修细节以甲方提供的装修设计方案为准[方案编号：[具体编号]]。二、装修期限1.预计装修开工日期：[具体日期]2.预计装修竣工日期：[具体日期]3.如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工期延误，经乙方书面同意后，工期相应顺延；如因乙方原因导致装修工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对装修工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，按时支付装修费用及物业管理费用。3.甲方应向乙方提供装修设计方案、施工图纸等相关资料，并确保其真实性、合法性和完整性。4.甲方在装修过程中如需改动房屋主体结构或承重结构，应事先取得原设计单位或具有相应资质等级的设计单位的同意，并按照规定办理相关审批手续。5.甲方应遵守扬州水晶城的物业管理规定，不得从事违法违规的装修活动，不得影响其他业主的正常生活。6.甲方负责协调装修施工单位与邻里之间的关系，因甲方原因引发的邻里纠纷，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定及扬州水晶城的物业管理规定，对甲方的装修工程进行监督管理，检查装修工程质量、安全等情况。2.乙方应向甲方提供装修管理方面的咨询服务，解答甲方在装修过程中遇到的问题。3.乙方应协助甲方办理装修施工过程中的相关手续，如装修许可证等。4.乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行物业管理职责，维护扬州水晶城的公共秩序和环境卫生，保障装修施工的顺利进行。5.乙方发现甲方或装修施工单位存在违反装修管理规定或影响房屋安全、公共安全等行为时，有权要求甲方或装修施工单位立即停止违法行为，并采取相应的整改措施；如甲方或装修施工单位拒不整改，乙方有权向相关部门报告。6.乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、装修费用及支付方式（一）装修费用1.本合同装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于装修工程费用、装修垃圾清运费、装修保证金等。2.装修费用的具体构成明细如下：装修工程费用：[X]元，包括人工费用、材料费用、设备费用等。装修垃圾清运费：[X]元，用于支付装修过程中产生的垃圾清理及运输费用。装修保证金：[X]元，待装修工程竣工且无违反本合同约定及扬州水晶城物业管理规定的情形下，乙方予以退还。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方应向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、装修质量及验收（一）装修质量标准1.装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及扬州水晶城的相关装修管理规定。2.装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。3.装修工程应满足甲方提供的装修设计方案要求，确保装修效果达到预期标准。（二）验收程序1.装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，乙方应按照装修质量标准对装修工程进行全面检查，包括但不限于装修工程质量、装修材料质量、水电线路安装等方面。3.如验收合格，甲乙双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方限期整改，整改完成后乙方应再次组织验收，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担。4.甲方应在装修工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，与装修施工单位办理工程结算手续。六、装修垃圾处理1.甲方应负责将装修过程中产生的垃圾集中堆放在乙方指定的地点，并按照乙方的要求进行分类存放。2.乙方应定期对装修垃圾进行清理和运输，确保扬州水晶城的环境卫生整洁。装修垃圾清运费已包含在装修费用中，乙方不得另行收取费用。3.甲方不得将装修垃圾随意丢弃在扬州水晶城的公共区域或其他业主的门前屋后，否则乙方有权要求甲方清理，并可按照相关规定收取清理费用。七、装修保证金退还1.装修工程竣工且经乙方验收合格，同时甲方在装修过程中无违反本合同约定及扬州水晶城物业管理规定的情形下，乙方应在验收合格后的[X]个工作日内，将装修保证金全额退还甲方。2.如甲方在装修过程中存在违反本合同约定或扬州水晶城物业管理规定的行为，乙方有权扣除相应的装修保证金作为违约金或赔偿费用，剩余部分予以退还。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用及物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修工程的相关服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为限。3.若甲方违反本合同约定或扬州水晶城物业管理规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。4.若装修施工单位违反本合同约定或扬州水晶城物业管理规定，甲方应承担连带责任。乙方有权要求甲方督促装修施工单位整改，如装修施工单位拒不整改，乙方有权采取进一步措施，由此产生的费用由甲方承担。5.任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补