物业用房管理委托合同

PAGE物业用房管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业用房，为了更好地管理和使用该物业用房，甲方决定委托乙方进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业用房管理委托事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方管理位于[物业用房具体地址]的物业用房，建筑面积为[X]平方米。1.2管理内容包括但不限于物业用房的日常维护、安全保卫、环境卫生管理、设施设备运行管理等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3协助乙方协调与相关部门及第三方的关系。3.1.4保证物业用房的合法性及提供相关产权证明等文件。3.1.5第509条【合同履行原则】规定，甲方应按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取管理费用。3.2.2负责物业用房的日常管理工作，制定并执行相应的管理制度。3.2.3按照国家相关规定和行业标准，对物业用房的设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。3.2.4加强安全保卫工作，制定安全防范措施，防止发生安全事故。3.2.5保持物业用房的环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒。3.2.6第509条【合同履行原则】规定，乙方应按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应勤勉尽责，以合理的注意义务管理物业用房。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到管理费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条设施设备维护与更新5.1乙方负责物业用房设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。5.2对于设施设备的更新和改造，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提出预算方案。经甲方书面同意后，由乙方负责实施。相关费用由[费用承担方]承担。5.3设施设备维护与更新应符合国家相关标准和规范，乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况。第六条安全保卫与环境卫生6.1乙方应制定安全保卫制度，配备必要的安保人员和设备，确保物业用房的安全。6.2加强对进出物业用房人员和车辆的登记管理，防止无关人员和车辆进入。6.3定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。6.4保持物业用房的环境卫生整洁，制定环境卫生管理制度，定期进行清扫、消毒等工作。6.5对物业用房周边环境进行维护，确保无杂物堆积、无乱停乱放等现象。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方支付管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理义务，导致物业用房出现损坏、安全事故等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时修复或处理，并承担因此给甲方造成的损失。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律