物业提供实际服务无合同

PAGE物业提供实际服务无合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方接受了乙方提供的物业管理服务，但双方未签订书面合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理。2.物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。3.物业区域内的绿化养护。4.物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等。5.协助维护物业区域内的公共秩序。二、服务标准乙方应按照行业通行标准及以下要求提供服务：1.房屋建筑及其附属设施设备应保持良好的运行状态，定期进行检查和维护。2.环境卫生应保持整洁，垃圾应及时清运，公共区域应无明显杂物和污渍。3.绿化应生长良好，无明显病虫害。4.安全防范工作应落实到位，确保物业区域内无重大安全事故发生。5.公共秩序应得到有效维护，无明显混乱现象。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每月[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.应按照本协议约定及时支付服务费用。3.应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。4.有权要求乙方对物业区域内的设施设备进行维修、养护和更新。5.应遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。3.应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。4.应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。5.应妥善处理物业区域内的突发事件和投诉。6.应定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。7.应加强对物业区域内的环境卫生管理，保持整洁美观。8.应加强对物业区域内的绿化养护，确保绿化效果。9.应加强对物业区域内的安全防范工作，确保业主生命财产安全。10.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____