物业公司帮业主租房合同

PAGE物业公司帮业主租房合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方帮忙出租，乙方具备相关房屋租赁服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋租赁服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，负责寻找合适的租户，协助办理房屋出租相关手续，并监督租赁合同的履行。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、房屋基本信息1.房屋位置：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋装修情况：三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务内容及流程1.房屋信息发布乙方应通过多种渠道，包括但不限于网络平台、线下门店等，发布甲方房屋的出租信息，确保信息真实、准确、完整。信息内容应包括房屋基本情况、租金价格、租赁要求等。2.租户寻找与筛选乙方负责寻找有意向租赁甲方房屋的潜在租户，并对租户的身份信息、信用状况、租赁需求等进行初步筛选。对于符合甲方租赁要求的租户，乙方应及时向甲方反馈。3.租赁合同洽谈与签订乙方协助甲方与租户就租赁合同的各项条款进行洽谈，包括租金、租赁期限、押金、维修责任、违约责任等。在双方达成一致意见后，乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定，并协助甲方签订租赁合同。4.租金收取与管理乙方负责按照租赁合同约定，协助甲方收取租户的租金及押金。租金收取方式可根据双方协商确定，如银行转账、现金支付等。乙方应在收到租金及押金后及时通知甲方，并将款项交付给甲方或按照甲方指定的方式处理。5.房屋交付与验收在租赁合同签订后，乙方应协助甲方按照合同约定的时间和条件将房屋交付给租户。交付时，双方应共同对房屋的设施设备、装修情况等进行验收，并填写房屋交接清单。6.租赁期间管理乙方应定期对租赁房屋进行巡查，了解房屋使用情况及租户需求。对于租户提出的合理维修要求，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。同时，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。7.合同终止与续租在租赁合同到期前，乙方应提前通知甲方及租户。如租户有意续租，乙方应协助甲方与租户协商续租事宜，并签订续租合同。如租户不再续租，乙方应协助甲方收回房屋，并办理相关交接手续。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的服务进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括房屋产权证书、身份证明等。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如协助办理房屋交接手续、维修房屋等。4.甲方应按照本合同约定收取租金及押金，并承担因房屋所有权问题产生的一切法律责任。5.甲方在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已推荐的租户直接签订租赁合同或自行出租房屋。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的租金总额的%作为违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供优质、高效的房屋租赁服务。3.乙方应保守甲方及租户的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。4.乙方在寻找租户过程中，应如实向租户介绍房屋情况及租赁合同条款，不得隐瞒或夸大事实。5.乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用情况等。6.乙方在协助甲方签订租赁合同过程中，应确保合同条款合法、合理、公平，并维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房屋租赁服务费用，费用标准为每月租金的%。2.支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经对方同意后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因解除合同给对方造成的损失。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本