找物业买车库怎样签合同

PAGE找物业买车库怎样签合同找物业买车库合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[小区名称]物业，有权对该小区内的车库进行出售，乙方愿意购买该小区内的车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1本合同所涉车库位于[小区具体地址]，车库编号为[车库编号]。1.2该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米（以实际测量为准）。1.3该车库为[具体类型，如地下车库、地上车库等]，现状为[车库当前状态，如毛坯、已装修等]。二、价格及付款方式2.1车库总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车库款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在车库交付前[X]日内，支付车库款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在车库交付且办理完相关手续后[X]日内，支付剩余车库款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、车库交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部车库款（如为分期付款，则在满足各期付款条件后）之日起[X]日内，将车库交付给乙方。3.2交付标准：（1）车库应达到[交付标准，如墙面地面平整、水电设施完好等]。（2）甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。3.3交付手续：（1）双方应在车库交付现场进行交接，共同查验车库的现状及设施设备等情况，并填写《车库交付确认书》。（2）《车库交付确认书》应包括车库的基本信息、交付时间、交付标准、双方签字等内容，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。四、产权及相关手续4.1产权情况：（1）甲方保证所售车库拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于车库未被查封、抵押、出租给第三方等情况。（2）如因甲方原因导致车库存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.2手续办理：（1）甲方应协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（2）办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或无法办理的[具体情况及处理方式，如双方协商解决或解除合同等]。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取车库款。（2）应按照本合同约定的时间、标准将车库交付给乙方，并保证车库的质量符合相关要求。（3）应向乙方如实告知车库的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（4）在车库交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定，协助乙方办理相关入住及使用手续。（5）如车库存在质量问题或其他瑕疵，应在乙方提出异议后及时进行修复或处理，承担相应的维修责任。5.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证车库符合约定标准。（2）应按照本合同约定的时间、方式支付车库款。（3）在车库交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。（4）应配合甲方办理车库产权过户手续及其他相关手续。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的车库不符合本合同约定的标准，应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准；如因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任；如整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）如甲方违反本合同关于产权的约定，导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，应按照本合同第4.1条的约定承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变车库结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照车库总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3