房屋空置减免物业费合同

PAGE房屋空置减免物业费合同甲方（业主）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：企业名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在空置情况，乙方作为提供物业服务的企业，双方经友好协商，就甲方房屋空置期间减免物业费事宜达成如下协议：一、定义与解释1.“房屋空置”指该房屋连续[X]个月以上无人居住或使用，且未进行出租、出借等产生收益的活动。2.“物业费”指乙方为甲方提供物业服务而按照相关规定或合同约定应收取的费用，包括但不限于物业服务费、公共区域水电费、维修基金等各项费用。二、房屋空置情况确认1.甲方应向乙方提供相关证明材料，以证明该房屋处于空置状态。证明材料包括但不限于房屋内无明显居住迹象的照片、水电费缴费记录（显示在空置期间用水量、用电量明显低于正常居住水平）等。2.乙方有权对甲方提供的证明材料进行核实，如乙方认为证明材料不足以证明房屋空置情况，有权要求甲方进一步补充或提供其他相关证据。三、物业费减免条款1.基于甲方房屋的空置情况，乙方同意在空置期间为甲方减免一定比例的物业费。具体减免比例为[X]%。2.减免期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期间，甲方按照减免后的金额向乙方支付物业费。3.若在减免期限内，甲方房屋出现非空置情况（如开始居住、出租、出借等），则自非空置情况发生之日起，不再适用本合同约定的物业费减免政策，甲方应按照乙方正常收费标准支付后续物业费。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并监督乙方服务质量。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付减免后的物业费。甲方应配合乙方对房屋空置情况的核实工作，如实提供相关证明材料。甲方不得利用房屋空置减免物业费政策进行不当得利或损害乙方及其他业主利益的行为。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取甲方减免后的物业费。乙方应按照相关法律法规及合同约定，为甲方提供符合标准的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，公共秩序维护等。乙方应定期对甲方房屋进行巡查，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助处理。乙方应妥善保管甲方提供的证明材料及相关信息，不得泄露给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时改进服务质量，如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金[具体金额]元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的房屋空置证明材料、双方协商记录等。甲方（签字/盖章