房地产交易中心草签合同

PAGE房地产交易中心草签合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）交易事宜达成初步意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下草签合同：一、房地产基本信息1.该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房地产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、交易价格及付款方式1.甲乙双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并承担由此给甲方造成的一切损失。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写第一期房款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写第二期房款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写最后一期房款金额]）。三、定金条款1.乙方按照本合同约定支付的定金，在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房地产交付给乙方。2.交房条件：该房地产应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供该房地产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。五、产权过户及税费承担1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担[此处根据实际情况明确双方各自承担的税费种类]。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同内容基于一般房地