房产交易中签了空白合同

PAGE房产交易中签了空白合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成意向，并签订了相关房产交易合同，但在签订过程中，乙方不慎中签了空白合同。为明确双方权利义务，避免日后纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同签订情况说明乙方在房产交易过程中，因[具体原因，如疏忽、对方误导等]，在未仔细填写合同条款的情况下，中签了空白合同。甲方承诺在签订合同之时，已知晓乙方中签空白合同的情况。二、合同条款的确定1.双方一致同意，对于空白合同中未填写的条款，应按照以下方式确定：若该条款属于房产交易的核心要素，如房产的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间等，双方应另行协商一致后，填写在合同相应位置。若该条款属于一般性条款，如违约责任的具体承担方式、争议解决方式等，应按照本协议约定及相关法律法规的规定执行。2.对于房产的具体位置，经双方确认，为[详细地址]。该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产管理部门实测面积为准）。3.房产交易价格为人民币[X]元整。乙方付款方式为：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收到定金后应出具收款凭证。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[具体支付方式]，甲方应在收到首付款后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续相关事宜。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[X]日内，支付尾款人民币[X]元整。尾款支付方式为[具体支付方式]。4.交房时间为[具体日期]。甲方应在交房前确保房产内的物品清空（包括但不限于家具、电器等，如有特殊约定除外），并保持房产的原有结构和装修完好（因正常使用造成的损耗除外）。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房产交易款项。甲方应保证所出售房产的合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的相关资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在交房前妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产结构。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、按时交房等。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产交易款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在签订本协议后，积极配合甲方及相关部门办理房产交易的各项手续，提供真实、准确、完整的个人资料。乙方应在房产交付后，按照房产的实际现状接收房产，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或未按时交房的，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房产交易款项或未配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。五、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一