房产中介居间服务费合同

PAGE房产中介居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房产的意向，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产交易居间服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产居间服务及居间服务费事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买/出售位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产交易对象，并协助甲方办理房产交易的相关手续，促成甲方与第三方达成房产交易合同。第二条乙方的义务2.1乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的房产交易机会，并向甲方如实报告有关房产交易的相关信息，包括但不限于房产的真实状况、产权情况、交易价格、交易对方的基本情况等。2.2乙方应协助甲方与第三方进行房产交易谈判，提供必要的咨询和建议，促成双方达成房产交易合同。在谈判过程中，乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.3乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于协助甲方签订房产买卖合同、办理房产过户登记手续、协助甲方进行房产交付等。乙方应确保办理手续的过程符合法律法规的规定，并及时向甲方通报手续办理的进展情况。2.4乙方在居间服务过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方如实提供其个人身份信息、购买/出售房产的具体要求、预算等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房产交易对象。3.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方办理房产交易的相关手续。3.3甲方应按照本合同的约定，按时支付居间服务费。第四条居间服务费及支付方式4.1经双方协商一致，本次房产居间服务的居间服务费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：4.2.1若乙方促成甲方与第三方签订房产买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第五条居间服务期限5.1本合同的居间服务期限自合同签订之日起，至甲方与第三方签订房产买卖合同或本合同终止之日止。5.2在居间服务期限内，乙方应积极履行居间义务，若因乙方原因导致居间服务未能完成，乙方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。6.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3若甲方在居间服务期限内擅自解除本合同，导致乙方无法完成居间服务的，甲方应按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的合理费用。6.4若乙方在居间服务期限内擅自解除本合同，导致甲方无法完成房产交易的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照本合同约定的居间服务费金额向甲方支付违约金，同时承担甲方已发生的合理费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间服务费及违约金，同时承担乙方因主张权利而发生的合理费用。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买/出售房产或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的费用、甲方因未能购买/出售房产而遭受的差价损失等。7.3若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律