房产交易中心拉网签合同

PAGE房产交易中心拉网签合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证件号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证件号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房产交易中心拉网签合同（以下简称“本合同”）。第一条房产基本信息1.1房产坐落甲方所售房产位于__________________[具体地址]，该房产所在楼栋建筑总层数为______层，本房产位于第______层。1.2房产面积该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。1.3房产用途该房产用途为__________________[如住宅、商业等]。1.4房产产权情况该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，甲方保证对该房产拥有完全处分权，能够按照本合同约定办理房产过户登记手续。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格甲乙双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金；（2）在房产过户手续办理前______日内，乙方支付购房款人民币______元整；（3）在房产过户手续办理完毕且甲方协助乙方办理完房屋交接手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条网签手续办理3.1办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房产交易中心办理拉网签手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理网签手续，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.2办理流程3.2.1甲方应按照房产交易中心要求，准备好办理网签所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并确保资料真实、有效、完整。3.2.2乙方应配合甲方提供办理网签所需的个人资料，并在房产交易中心工作人员的指导下，完成网签合同的填写、签字、确认等手续。3.2.3甲乙双方应在办理网签手续过程中，如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因一方提供虚假信息导致网签合同无效或被撤销，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条税费承担4.1与房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。4.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（如为分期付款方式，应在支付完所有分期款项后）之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件；5.2.（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通；〔〕5.2.（3）甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。5.3交付手续5.3.（1）甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、房屋质量、配套设施等是否符合本合同约定。5.3.（2）如房屋验收合格，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。5.3.（3）如房屋验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失。第六条产权过户登记6.1办理时间甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户登记手续。6.2办理流程6.2.（1）甲方应按照不动产登记机构要求，准备好办理房产过户登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、网签合同、完税证明等，并确保资料真实、有效、完整。6.2.（2）乙方应配合甲方提供办理房产过户登记所需的个人资料，并在不动产登记机构工作人员的指导下，完成房产过户登记手续的申请、受理、审核、缴费、领证等环节。6.2.（3）甲乙双方应在办理房产过户登记手续过程中，如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因一方提供虚假信息导致房产过户登记手续无法办理或延误，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.（1）如甲方未按照本合同约定的时间办理网签手续、房屋交付手续或房产过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金。7.1.（2）如甲方所售房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。7.1.（3）如甲方未按照本合同约定的房屋交付条件交付房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金。甲方应在乙方要求的期限内完成整改，直至房屋符合交付条件。如甲方逾期未完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的______%向甲方支付违约金。7.2.（2）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理网签手续、房产过户登记手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的______%向甲方支付违约金。7.2.（3）如乙方提供虚假信息导致本合同无效或被撤销，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房产交易中心