成都二手房交易标准合同

PAGE成都二手房交易标准合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定的居住或使用标准，并提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，若给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的原则处理，任何一方不得擅自变更税费承担方式。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约责任按照本合同其他条款的约定执行。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任按照本合同其他条款的约定执行。7.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失（损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）