物业小区广告位外租合同

PAGE物业小区广告位外租合同甲方（出租方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有物业小区内的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业小区广告位出租给乙方事宜，达成如下合同：第一条广告位位置及内容1.1甲方同意将位于物业小区[具体位置]的广告位出租给乙方。该广告位的具体尺寸为[长]×[宽]。1.2乙方租赁该广告位用于发布[广告内容简述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告内容。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将广告位恢复原状，并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还广告位且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.1.2甲方应保证广告位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用广告位进行广告发布。5.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如因甲方原因导致乙方无法正常发布广告，甲方应承担相应责任。5.1.4甲方应按照合同约定履行勤勉尽责义务，对广告位进行必要的维护和管理，确保广告位的正常使用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用广告位进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。5.2.3乙方应自行承担广告制作、安装、维护及发布等费用，并确保广告内容符合法律法规及相关政策要求。5.2.4乙方应在广告发布前将广告样稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。乙方发布的广告内容应符合社会公序良俗，不得侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方广告内容引发的任何纠纷，由乙方承担全部责任。5.2.5乙方应按照合同约定的时间和方式使用广告位，不得擅自转租、转借或与第三方合作使用广告位。未经甲方书面同意，乙方不得对广告位进行任何形式的改造或增设其他设施。5.2.6乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求及时拆除广告，并清理广告位周边环境，恢复原状。如乙方未按时拆除广告或清理环境，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第六条广告位的维护与管理6.1甲方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常使用。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致广告位损坏或出现故障，甲方应及时进行修复，但不承担乙方因此遭受的其他损失。6.2乙方在使用广告位过程中发现广告位出现损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方使用不当导致广告位损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：7.2.1甲方未按照合同约定提供广告位或广告位存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用广告位，且在甲方接到乙方通知后[X]日内仍未解决的。7.2.2乙方未按照合同约定支付租金或保证金，逾期超过[X]日的。7.2.3乙方擅自变更广告内容、转租广告位或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。7.2.4因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应按照以下方式承担违约责任：8.2.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。8.2.2根据第7.2条约定，如乙方擅自变更广告内容、转租广告位或违反本合同其他约定，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、声誉损失等。8.2.3乙方未按照合同约定的时间和方式交还广告位的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____