物业公司跟商场合作合同

PAGE物业公司跟商场合作合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商场）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具有专业的物业管理服务能力，乙方拥有商场物业资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应费用事宜，达成如下合作合同：一、合作内容1.物业管理服务范围甲方负责对乙方所属商场提供全面的物业管理服务，【包括但不限于】商场公共区域的清洁卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。具体服务内容如下：清洁卫生维护：每日定时对商场内外公共区域进行清扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间等，确保环境整洁卫生。及时清理垃圾，保持垃圾存放区域的清洁，并按照规定的时间和路线进行清运。绿化养护：对商场内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观美观。安全保卫：建立健全安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班巡逻，负责商场出入口的人员和车辆登记检查，维护商场内的治安秩序，确保商场及人员财产安全。安装并维护监控系统、门禁系统等安全设施设备，保障其正常运行。设施设备维护保养：定期对商场内的电梯、消防设备、供电系统、给排水系统、空调系统等设施设备进行巡检、维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和突发情况。2.服务标准甲方应按照国家相关标准及行业规范，【勤勉尽责】地履行物业管理服务义务，达到以下服务标准：清洁卫生方面：公共区域地面无明显污渍、水渍，门窗玻璃洁净明亮，卫生间无异味，垃圾日产日清。绿化养护方面：绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，景观造型美观整齐。安全保卫方面：安保人员着装整齐，行为规范，无安全事故发生，监控系统、门禁系统等安全设施设备运行正常，数据保存完整。设施设备维护保养方面：设施设备完好率达到[X]%以上，维修及时率达到[X]%以上，确保设施设备正常运行，不影响商场的正常经营。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。根据实际情况，在不影响商场正常经营的前提下，合理调整物业管理服务方案和措施。义务按照本合同约定的服务范围和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。定期向乙方汇报物业管理服务工作情况，接受乙方的监督和检查。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料、记录等。配合乙方做好商场的各类促销活动、重大节日等特殊时期的物业管理服务工作。如因甲方原因导致商场设施设备损坏或人员财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利监督甲方的物业管理服务工作，提出意见和建议。要求甲方按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或解除合同。义务按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。协助甲方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关设施设备的资料、允许甲方进入商场进行巡检和维修等。遵守物业管理规定，不得从事损害商场公共利益和安全的行为。如因乙方原因导致商场设施设备损坏或人员财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.物业管理服务费用乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为乙方提供物业管理服务的各项成本及合理利润。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致甲方物业管理服务成本大幅上升，甲方有权根据实际情况，在提前[X]日书面通知乙方的情况下，对物业管理服务费用进行适当调整。调整幅度应根据成本增加的实际情况合理确定，双方可协商一致后签订补充协议。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照当月物业管理服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业管理服务，直至乙方支付全部费用及违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其