物业卖车位跟物业签合同

PAGE物业卖车位跟物业签合同物业卖车位合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]的物业服务企业，有权对该小区内的车位进行出售；乙方有意购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方管理的小区车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1乙方所购车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体交付车位前X日]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在交付车位时一次性付清。第三条车位交付3.1甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]日内，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付标准：（1）车位已完成地面平整、划线等工作，具备正常使用条件。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。3.3交付方式：甲方以书面通知乙方的方式确定交付时间和地点，乙方应在接到通知后的[X]日内前往指定地点办理车位交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为甲方已完成交付，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付车位，并保证车位的合法性和安全性。（3）甲方应负责对小区内的车位进行日常管理和维护，包括但不限于卫生清洁、设施维修等，确保乙方能够正常使用车位。（4）甲方应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变车位的用途或进行其他损害乙方权益的行为。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并在交付后正常使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或进行其他损害小区公共利益和其他业主权益的行为。（4）乙方应配合甲方办理与车位相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。第五条产权及使用规定5.1关于车位产权：本车位的产权归属情况为[明确产权归属，如归全体业主共有或开发商所有等]，甲方有权出售该车位的[具体使用权益，如使用权等]给乙方。5.2使用期限：乙方对该车位的使用期限自本合同生效之日起至[具体截止日期，如小区土地使用期限届满或相关规定的截止日期]止。5.3使用限制：（1）乙方应按照小区管理规定停放车辆，不得在车位内堆放杂物或从事其他妨碍车位正常使用的行为。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。（3）如小区因规划调整、建设需要等原因，需对车位进行处置的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条修改与补充8.1本合同的任何修改或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2修改或补充协议生效后，如与本合同条款有冲突之处，以修