物业公司收物业费合同

PAGE物业公司收物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理服务，乙方负责提供物业管理服务并收取物业费，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业管理服务并收取物业费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：3.建筑面积：平方米二、服务内容与质量标准1.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。交通秩序与车辆停放管理。其他双方约定的服务事项。2.质量标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，勤勉尽责地履行上述服务内容，达到以下质量标准：房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏。共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。绿化植物生长良好，景观美观。公共秩序良好，无重大安全事故发生。交通秩序井然，车辆停放有序。三、物业费的收取1.收费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：住宅：每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。商业：每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。其他（如有）：2.计费方式物业费按照[月/季/年]计费。3.支付时间甲方应在[具体支付时间]前将当期物业费支付至乙方指定账户。4.支付方式甲方可选择以下支付方式：银行转账开户银行：账号：现金支付（如有特殊情况需现金支付，应提前与乙方沟通并经乙方同意）其他（如有）：四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业用途，不得损坏共用部位、共用设施设备。协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费。按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务。定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保正常使用。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。不得擅自提高收费标准或增加收费项目。因管理不善造成甲方人身、财产损失的，应依法承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业管理服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方擅自改变物业用途或损坏共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，应及时采取措施予以改进，并承担相应违约责任。给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。若乙方擅自提高收费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，