小区饮水机与物业无合同

PAGE小区饮水机与物业无合同小区饮水机合作协议甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[饮水机运营公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在小区内安装了饮水机，为明确甲乙双方在小区饮水机相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景1.甲方作为小区业主的代表组织，负责维护小区业主的合法权益，对小区内的公共设施设备等相关事务具有管理和协调的职责。2.乙方是一家具备饮水机运营资质和经验的公司，有意在甲方所在小区安装并运营饮水机。二、饮水机安装及使用范围1.乙方负责在甲方指定的小区内[具体位置]安装饮水机设备，该设备应符合国家相关安全标准及卫生要求。2.饮水机仅供小区业主及物业使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自允许小区以外的人员使用。三、合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方希望终止协议，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的饮水机运营情况进行监督检查，包括但不限于设备维护、水质检测等方面。若乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。对于小区业主对饮水机使用过程中提出的合理意见和建议，甲方有权收集并反馈给乙方，要求乙方进行处理。2.义务协助乙方办理在小区内安装饮水机所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。向小区业主宣传乙方的饮水机使用规定及注意事项，引导业主正确使用饮水机。在乙方正常运营饮水机期间，不得无故干扰或阻碍乙方的经营活动，但有权对乙方的违规行为进行制止。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，自主经营小区饮水机业务，包括但不限于制定收费标准、推广活动等，但收费标准不得违反法律法规及本协议约定，推广活动不得损害小区业主及甲方的利益。根据实际运营情况，有权对饮水机设备进行必要的维护、保养和更新，但应提前通知甲方，并确保维护、保养和更新工作不影响小区正常秩序。在协议履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致协议无法继续履行或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方给予一定的合理补偿或协商变更协议相关内容。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营小区饮水机业务，为小区业主提供安全、卫生、优质的饮用水服务。负责饮水机设备的采购、安装、调试、维护、保养及更新，确保设备正常运行，水质符合国家相关标准。如因设备故障或水质问题给小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家相关规定定期对饮水机设备进行清洗消毒，并将清洗消毒记录留存备查，同时向甲方及小区业主公示。制定合理的收费标准，并在饮水机显著位置进行公示。收费方式应方便业主，不得强制业主消费或设置不合理的收费条件。负责处理小区业主在使用饮水机过程中遇到的问题和投诉，及时给予答复和解决。对于业主反映的重大问题，应在[X]小时内响应，并在[X]个工作日内处理完毕。配合甲方做好小区内的安全管理工作，不得在饮水机周边堆放杂物或从事其他影响小区安全和环境卫生的活动。定期向甲方提供饮水机运营情况报告，包括但不限于设备运行状况、水质检测报告、收费情况、业主投诉处理情况等。五、费用及支付方式1.费用标准乙方按照每[X]升[X]元的标准向小区业主收取饮用水费用。乙方应根据实际运营成本合理定价，不得随意提高收费标准。如需调整收费标准，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，在小区内进行公示。2.支付方式乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月的运营报表，包括收费明细、设备维护费用、水质检测费用等。甲方在收到报表后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，乙方应在审核通过后的[X]个工作日内，按照当月运营收入的[X]%向甲方支付管理费。管理费用于甲方协助乙方处理与小区饮水机相关事务的费用支出，包括但不限于协调业主关系、监督检查等工作。六、设备维护与更新1.乙方负责饮水机设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。维护保养工作应按照设备制造商的要求及国家相关标准进行，定期对设备进行检查、清洁、维修等工作，并做好记录。2.如设备出现故障，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。如因设备故障导致连续[X]天以上无法正常使用饮水机，乙方应采取临时供水措施，以保障小区业主的正常用水需求。3.对于使用年限较长或出现严重故障无法修复的设备，乙方应及时进行更新。更新设备的型号、规格等应符合国家相关标准及小区实际需求，并提前通知甲方。更新设备所需费用由乙方承担。七、水质检测与安全保障1.乙方应按照国家相关规定定期委托具有资质的检测机构对饮水机提供的饮用水进行水质检测，检测项目应包括但不限于微生物指标、化学指标等。水质检测报告应在检测完成后的[X]个工作日内提交给甲方及小区业主公示。2.若水质检测结果不符合国家相关标准，乙方应立即停止供水，并采取有效措施进行整改，直至水质达标。因水质问题给小区业主造成身体损害或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应建立健全饮水机安全管理制度，加强对设备的安全管理，确保设备运行安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及小区业主造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或无故干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，包括但不限于未按照规定维护设备、未保障水质安全、未合理收费、未及时处理业主投诉等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方及小区业主因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本