广州市二手房交易网签合同

PAGE广州市二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[产权证书编号]。2.2甲方应向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等可能影响乙方权益的事项。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条成交价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条网签手续办理4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往广州市房地产交易登记机构办理二手房交易网签手续。办理网签手续所需的资料由双方各自准备，并按照房地产交易登记机构的要求提供。4.2网签合同一经签订，即视为双方对本合同各项条款的确认。双方应严格按照网签合同的约定履行各自的义务。若网签合同内容与本合同不一致的，以本合同为准，但双方应及时办理网签合同的变更手续。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款或取得银行放款凭证（以先到者为准）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。若交付的房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及广州市的相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题遭受损失的，另一方应根据公平原则给予适当补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：7.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3甲方擅自将该房屋再次出售给他人或与他人签订其他交易合同的，甲方应向乙方支付购房款的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：7.2.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。7.2.2乙方未按照约定办理贷款手续或贷款申请未获批导致无法按时支付购房款的，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额，并承担逾期付款的违约责任。7.2.3乙方擅自变更付款方式或拒绝履行本合同约定的其他义务的，乙方应向甲方支付购房款的[X%]作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不