曲靖金熙苑物业收费合同

PAGE曲靖金熙苑物业收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：曲靖金熙苑物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为曲靖金熙苑小区的业主/使用人，乙方为具备物业管理资质的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务并支付物业费用事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：曲靖金熙苑2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量标准1.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、值班警卫室等）。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班站岗、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险责任。绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.质量标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生应达到干净、整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。公共秩序维护应做到人员值班到位，巡逻及时，无重大安全事故发生。绿化养护应保证花草树木生长良好，景观美观。三、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费用：住宅：[具体每平方米每月的费用标准]元/平方米·月。商业：[具体每平方米每月的费用标准]元/平方米·月。上述费用标准包含但不限于物业管理服务成本、税费、合理利润等。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向乙方支付当月物业费用。甲方逾期支付物业费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.费用调整乙方有权根据物业管理成本的变化、市场行情等因素，每年[具体日期]对物业费用标准进行调整。乙方应提前[X]日书面通知甲方费用调整的原因、幅度等情况。甲方应在收到通知后的[X]日内进行书面回复。如甲方未提出异议，则视为同意按照调整后的费用标准执行。四、计费起始时间与期限1.计费起始时间：本合同自[具体日期]起开始计算物业费用。2.合同期限：本合同期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、双方权利与义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务工作，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应经乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。协助乙方做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生等工作，教育家庭成员爱护物业共用部位、共用设施设备。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费用。按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理服务。定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行和使用安全。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。不得擅自提高物业费用标准，不得擅自增加收费项目。因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并可采取停止服务等措施，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权扣除相应的物业费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间物业费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______