物业增加人员费用合同

PAGE物业增加人员费用合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方委托乙方为[物业项目名称]提供物业管理服务，现因物业管理服务需求增加，双方经友好协商，就增加物业人员费用事宜达成如下协议：一、服务内容及人员增加情况1.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供全面、优质、高效的物业管理服务。服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等[具体列举各项服务内容]。2.根据甲方物业管理服务需求的变化，乙方需增加以下物业人员：[岗位名称1]：[X]人，负责[具体工作职责1]。[岗位名称2]：[X]人，负责[具体工作职责2]。……[岗位名称n]：[X]人，负责[具体工作职责n]。二、费用及支付方式1.增加人员的费用明细如下：[岗位名称1]：每人每月费用为人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。[岗位名称2]：每人每月费用为人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。……[岗位名称n]：每人每月费用为人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。以上各项费用总计每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用包括但不限于工资、奖金、福利、社会保险、住房公积金、加班费、培训费用、管理费等乙方因增加人员所需支付的一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月增加人员的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行全称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付增加人员的费用。3.协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。4.向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、产权资料等。5.在物业区域内为乙方提供必要的办公场地和设施设备。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保乙方能够顺利开展增加人员后的物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取增加人员的费用。2.根据本合同约定及甲方需求，自行组织、管理和调配增加的物业人员，确保物业管理服务质量达到合同要求。3.按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，制定物业管理服务方案，明确服务标准、工作流程和考核办法，并报甲方备案。4.乙方增加的物业人员应具备相应的专业知识和技能，经过培训后上岗。乙方应保证其人员遵守法律法规和甲方的相关规定，勤勉尽责地履行工作职责。5.定期对物业人员进行培训和考核，不断提高服务水平和业务能力。6.负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理，确保其正常运行和使用。如发生紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。7.按照规定做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，营造良好的居住和工作环境。8.建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，包括但不限于人员档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录等。9.接受甲方的监督、检查和考核，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。10.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。五、服务质量标准1.乙方应按照以下服务质量标准提供物业管理服务：环境卫生：物业区域内每日清扫，无明显垃圾堆积，公共区域定期消毒，垃圾桶及时清理，保持环境整洁卫生。绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，定期修剪，绿化景观美观整齐。秩序维护：24小时值班巡逻，车辆停放有序，人员、车辆出入登记严格，确保物业区域安全。设施设备维护：建立设施设备巡检制度，定期对共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行，设施设备完好率达到[X]%以上。客户服务：及时响应业主需求，处理投诉和建议，服务态度热情、周到，业主满意度达到[X]%以上。2.甲方有权按照上述服务质量标准对乙方的物业管理服务工作进行定期或不定期检查和考核。如乙方的服务质量未达到标准要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付增加人员的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定的标准，乙方应负责无偿整改。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八．争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，