小区物业居民供用电合同

PAGE小区物业居民供用电合同甲方（供电人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为具备供电资质的企业，乙方为小区居民用户，为明确双方在供用电过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下供用电合同：一、供电方式、质量、时间1.1供电方式甲方按照国家规定的供电标准和合同约定，通过公用供电设施向乙方供电。供电线路为[具体线路名称]，供电电压为[具体电压等级]。1.2供电质量1.甲方提供的电能质量应当符合国家标准，电压偏差、频率偏差、供电可靠性等指标应满足相关规定要求。2.在电力系统正常状况下，甲方供到乙方受电端的供电电压允许偏差为：（1）35千伏及以上电压供电的，电压正、负偏差的绝对值之和不超过额定值的10%；（2）10千伏及以下三相供电的，电压允许偏差为额定值的±7%；（3）220伏单相供电的，电压允许偏差为额定值的+7%，10%。3.在电力系统非正常状况下，甲方应保证乙方受电端的电压在上述规定的偏差范围内。1.3供电时间甲方应按照国家规定的供电时间向乙方供电，正常供电时间为每日[具体时间段]。如遇特殊情况需调整供电时间的，甲方应提前[X]小时通知乙方。二、用电容量、地址、性质2.1用电容量乙方的用电容量为[具体容量数值]千瓦（千伏安）。2.2用电地址乙方的用电地址为[小区名称及具体房号]。2.3用电性质乙方的用电性质为居民生活用电。三、计量方式、电价、电费结算3.1计量方式1.甲方按照国家规定的计量方式对乙方的用电量进行计量。计量装置安装在[具体安装位置]，由甲方负责维护和管理。2.乙方有权对计量装置的准确性提出异议，如认为计量装置存在误差，可在规定时间内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排专业人员进行校验。经校验，计量装置误差超过允许范围的，甲方应按照校验结果调整电费；误差在允许范围内的，校验费用由乙方承担。3.2电价乙方的电价按照国家规定的居民生活用电电价标准执行，具体电价为每千瓦时[X]元。如遇国家电价调整，甲方应按照调整后的电价标准执行，并提前[X]天通知乙方。3.3电费结算1.乙方应按照每月的用电量向甲方支付电费。电费结算周期为每月[具体结算日期]，甲方应在结算周期结束后[X]个工作日内抄表并向乙方发送电费账单。2.乙方应在收到电费账单后的[X]个工作日内足额支付电费。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，支付账号为[甲方指定的电费支付账号]。3.如乙方逾期未支付电费，甲方有权按照合同约定收取违约金，并采取停电等措施催缴电费。四、供用电设施维护管理责任4.1甲方维护管理责任1.甲方负责公用供电设施的维护、管理和更新改造，确保供电设施的安全运行和供电可靠性。2.甲方应定期对供电设施进行巡查、检修和维护，及时发现和消除安全隐患。如遇供电设施故障，甲方应在接到报修通知后[X]小时内到达现场进行抢修。3.甲方应按照国家规定的标准和规范，对计量装置进行定期校验和维护，确保计量装置的准确性和可靠性。4.2乙方维护管理责任1.乙方应负责其内部用电设施的维护、管理和安全使用，确保用电设施符合安全标准和规范。2.乙方不得擅自改变用电性质、用电容量或私自迁移、更动、操作供电设施。如需对内部用电设施进行改造或维修，应提前[X]天通知甲方，并在甲方的指导下进行。3.乙方应配合甲方对公用供电设施的维护和管理工作，不得妨碍甲方工作人员的正常作业。五、合同的变更与解除5.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或供电设施改造等原因需要变更合同内容的，双方应按照相关规定协商解决。如因变更合同给一方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。5.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。2.在合同履行期间，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）擅自改变用电性质、用电容量或私自迁移、更动、操作供电设施，经甲方通知后仍不改正的；（2）逾期[X]个月以上未支付电费，经甲方催缴后仍不支付的；（3）利用用电设施从事违法活动的。3.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的供电质量、供电时间向乙方供电，给乙方造成损失的，应按照损失金额向乙方支付赔偿金。2.甲方因供电设施故障未及时抢修，导致乙方停电时间超过规定时间的，应按照停电时间和乙方用电容量，以每千瓦（千伏安）[X]元的标准向乙方支付停电损失赔偿金。3.甲方未按照合同约定的计量方式计量电量或擅自调整电价的，应按照多收或少收的电费金额向乙方支付赔偿金，并退还多收的电费或补足少收的电费。6.2乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和方式支付电费的，应按照逾期未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权停止供电。2.乙方擅自改变用电性质、用电容量或私自迁移、更动、操作供电设施，给甲方或其他用户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方利用用电设施从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达1.本合同履行期间，双方的通知应采用书面形式，并按照下列地址送达对方：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：2.一方变更地址或收件人的，应提前[X]天书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应的后果。8.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.3不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责