地产公司给物业移交合同

PAGE地产公司给物业移交合同甲方（地产公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]，现甲方将该项目的物业管理相关事宜移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。小区内的道路、绿地、人造景观、围墙、大门、监控设施、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.物业共用设施设备共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、安防监控设施、避雷装置等。物业服务用房、业主共有的停车场、自行车库、垃圾转运站等。3.物业相关资料项目立项批复、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表等项目建设相关文件。房屋买卖合同、业主信息资料、公共维修基金缴纳记录等。物业区域内建筑物、设施设备的产权资料、图纸、使用和维护保养记录、运行记录等。物业服务企业在管理期间形成的财务账册、档案等资料。二、移交标准1.物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。建筑物外观应符合规划设计要求，公共区域的地面、墙面、天花板等应平整、干净。2.物业共用设施设备应能正常运行，性能良好。各类设施设备应具备有效的维护保养记录，确保其安全性和可靠性。消防设施应符合消防安全标准，安防监控设施应能正常发挥监控作用。3.物业相关资料应完整、准确、真实。资料应分类整理，便于查阅和使用。对于重要资料，应进行备份存储，以防止丢失或损坏。三、移交程序1.资料交接甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供物业相关资料清单，并按照清单逐一移交资料原件及复印件。资料移交时，双方应进行签字确认，注明移交日期、资料名称、数量等信息。对于电子资料，甲方应将其存储在可移动存储设备或通过网络传输给乙方，并确保数据的完整性和可读性。双方应对电子资料的交接情况进行记录。2.现场查验乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内，组织专业人员对物业共用部位和共用设施设备进行现场查验。查验过程中，甲方应安排相关人员配合乙方，提供必要的解释和说明。乙方应根据查验情况填写物业查验记录，详细记录查验发现的问题及整改要求。对于能够立即整改的问题，甲方应在乙方提出整改要求后的[X]个工作日内完成整改；对于需要较长时间整改的问题，甲方应制定整改计划，并与乙方协商确定整改期限。3.整改确认甲方完成整改后，应通知乙方进行复查。乙方复查合格后，双方应签署物业查验整改确认书，确认物业共用部位和共用设施设备已符合移交标准。如甲方未能按照整改要求完成整改，乙方有权要求甲方继续整改，由此造成的延误移交等后果由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的程序和标准进行物业接收。对乙方提出的整改要求有异议时，有权与乙方进行协商沟通。2.义务按照本协议约定的范围、标准和程序向乙方移交物业及相关资料。负责对物业查验过程中发现的问题进行整改，确保物业符合移交标准。向乙方提供物业项目的历史情况说明，包括但不限于物业使用过程中出现的重大事件、维修记录等。在移交过程中，应如实向乙方告知物业存在的质量问题、安全隐患等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业及相关资料。对甲方移交的物业和资料进行查验，提出整改意见。2.义务按照本协议约定的程序和标准接收物业及相关资料。在物业接收后，负责对物业进行管理和维护，履行物业服务职责。对甲方移交的资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、范围、标准向乙方移交物业及相关资料，每逾期一日，应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的物业及相关资料不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的程序和标准接收物业及相关资料，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议