地下停车库物业委托合同

PAGE地下停车库物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下停车库，为了确保地下停车库的正常运营和管理，甲方愿意委托乙方对地下停车库进行物业管理服务；乙方具备提供地下停车库物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理地下停车库事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责地下停车库的日常运营管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、车库设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全防范等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为地下停车库的使用人提供安全、有序、整洁的停车环境。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应协助乙方做好地下停车库的管理工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、协调与其他部门或单位的关系等。3.4甲方应向乙方提供地下停车库的相关图纸、设施设备清单等资料，并确保其真实性和完整性。3.5甲方应按照法律法规的要求，确保地下停车库的建设符合相关标准和规范，并承担因地下停车库建设问题导致的一切法律责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.7乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定地下停车库的物业管理服务方案，并报甲方备案。3.8乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，负责地下停车库的日常运营管理工作。乙方工作人员应遵守法律法规及甲方的相关规定，具备相应的专业知识和技能，为地下停车库的使用人提供优质的服务。3.9乙方应建立健全地下停车库的管理制度，包括但不限于车辆停放管理制度、设施设备维护保养制度、环境卫生管理制度、安全防范制度等，并严格按照制度执行。3.10乙方应定期对地下停车库的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.11乙方应做好地下停车库的环境卫生清洁工作，保持车库内整洁、卫生。定期对车库进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。3.12乙方应加强地下停车库的安全防范工作，设置必要的安全警示标志，配备安全监控设备、消防设备等，并确保其正常运行。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故或突发事件，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。3.13乙方应妥善保管地下停车库的相关资料，包括但不限于车辆登记信息、设施设备维护记录、安全检查记录等，并按照甲方的要求定期提供相关资料。3.14乙方不得擅自将地下停车库的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因特殊情况需要转包或分包的，应事先征得甲方的书面同意。3.15乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。四、物业管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月的[X]日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。5.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致地下停车库出现安全事故、环境卫生问题或其他损害甲方或地下停车库使用人利益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。如因乙方的违约行为给甲方或地下停车库使用人造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。如双方协商一致解除合同，互不承担违约责任；如因一方原因导致合同解除，该方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2