喀左兴建物业物业费合同

PAGE喀左兴建物业物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：喀左兴建物业法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于[物业具体地址]的物业需要进行管理服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务并支付物业费事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。2.3环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。2.4绿化养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.5公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。2.6按照相关法律法规和政策要求，做好物业区域内的安全防范工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。2.7乙方应按照国家和地方相关标准及行业规范，提供上述服务，并确保服务质量达到[具体服务质量标准]。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条物业费及支付方式4.1物业费标准：甲方按照建筑面积每月每平方米[X]元向乙方支付物业费，共计每月人民币[具体金额]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3逾期支付：若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。5.1.3遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.1.4协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合维修等。5.1.5不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。5.2乙方权利义务：5.2.1有权按照本合同约定收取物业费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。5.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.5妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方隐私。5.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条物业服务用房6.1乙方应按照相关规定配备物业服务用房，用房位置为[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米。6.2物业服务用房仅用于乙方提供物业服务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第七条专项维修资金7.1物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照国家和地方相关规定从专项维修资金中列支。7.2甲方应按照规定及时缴存专项维修资金。乙方应协助甲方做好专项维修资金的使用申请工作。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2