物业公司与保洁收费合同

PAGE物业公司与保洁收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理公司，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务及收费事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对[物业区域范围，如小区内公共区域、写字楼办公区域等]进行日常保洁工作，包括但不限于地面清扫、擦拭门窗、清洁卫生间、清运垃圾等。2.具体保洁工作标准及要求应参照行业通行标准及甲方的合理要求执行，乙方应确保保洁工作达到良好的卫生状况，为物业使用人提供整洁、舒适的环境。3.乙方应按照甲方的工作安排，合理调配人员，确保保洁工作按时、高效完成。如遇特殊情况或紧急任务，乙方应积极配合甲方，及时调整工作安排，优先完成相关工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、收费标准及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费用、物料消耗费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和物料的场地等。4.协助乙方协调与物业使用人之间的关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。5.根据实际情况，有权要求乙方调整保洁工作计划和人员安排，但应提前[通知期限]通知乙方。6.甲方应保证物业区域内的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方保洁工作无法正常开展或增加额外工作量的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员开展保洁服务工作，制定详细的工作计划和操作规程，并严格按照执行。3.乙方保洁人员应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方物业区域内的设施设备和财物，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应确保保洁人员具备相应的专业技能和资质，定期对保洁人员进行培训和考核，提高服务质量。5.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为保洁人员购买足额的社会保险，保障保洁人员的合法权益。如因乙方未购买保险导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。6.乙方应严格遵守安全操作规程，在保洁工作过程中采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。7.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方应定期对保洁工作质量进行自查自纠，发现问题及时整改。如甲方提出整改意见后，乙方应在[整改期限]内完成整改，确保保洁服务质量达到合同要求。9.乙方应积极配合甲方接受相关部门的检查和考核，如因乙方原因导致甲方受到处罚或负面影响的，乙方应承担相应责任。五、服务质量考核1.甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准将参照本合同约定的服务内容及工作标准制定。2.考核方式包括但不限于现场检查、问卷调查、物业使用人反馈等。甲方将根据考核结果，对乙方的服务质量进行评分。3.若乙方保洁服务质量连续[考核不合格次数]个月未达到[考核合格标准分数]分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方对考核结果有异议的，可在收到考核通知后[异议申诉期限]日内向甲方提出书面申诉，甲方应在收到申诉后[处理期限]日内进行复查，并将复查结果通知乙方。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[违约整改期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在合同解除后[撤离期限]日内将保洁人员及设备工具撤离物业区域。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担逾期违约金责任。如逾期超过[解除合同逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定提供保洁服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于按照当月服务费用的[违约扣除比例]扣除费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，应按照违约行为给对方造成的影响程度及对方可能获得的利益等因素合理确定赔偿金额。4.若乙方保洁人员在工作过程中给甲方或物业使用人造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此先行垫付相关费用的，乙方应在甲方通知后[垫付费用偿还期限]日内偿还甲方垫付的全部费用。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生