商铺物业恢复保证金合同

PAGE商铺物业恢复保证金合同甲方（保证金支付方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（保证金收取方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在租赁乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）期间，可能对商铺物业造成一定影响，为确保商铺在租赁期届满或提前解除租赁合同后能恢复至初始状态，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方支付商铺物业恢复保证金事宜达成如下合同：一、保证金金额及支付方式1.1甲方应向乙方支付商铺物业恢复保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此保证金作为甲方在租赁期间妥善使用商铺物业，若造成损坏或改变原状时，用于恢复商铺物业的专项款项。1.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、保证金的使用范围2.1商铺物业恢复保证金用于确保在租赁关系终止时，该商铺能按照本合同约定及租赁开始时的状态进行恢复。具体恢复范围包括但不限于：商铺内部装修及设施设备恢复至租赁前状态，包括但不限于墙面、地面、天花板的修复，门窗、水电线路、消防设施等的恢复或修复。因甲方使用行为导致的商铺外立面、公共区域等损坏部分的修复。任何因甲方原因造成的与商铺相关的其他损坏或改变的恢复。2.2若商铺物业在租赁期间因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致损坏，且甲方已采取合理措施避免损失扩大的，该部分损坏的恢复费用不包含在保证金使用范围内，但甲乙双方另有约定的除外。三、商铺物业的交还3.1在租赁期届满或提前解除租赁合同之日起[X]日内，甲方应按照本合同约定及乙方要求，将该商铺交还乙方。交还时，商铺应保持清洁、完好，各项设施设备能正常运行，且符合本合同约定的使用状态。3.2甲方交还商铺时，应向乙方提交详细的物品清单及设施设备运行状况报告。乙方有权对商铺进行检查，如发现商铺存在不符合交还要求的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到要求为止。四、保证金的退还4.1在甲方按照本合同约定交还商铺且经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应将保证金无息退还给甲方。4.2若甲方在租赁期间对商铺物业造成损坏或改变原状，且未按照本合同约定进行恢复的，乙方有权从保证金中扣除相应的恢复费用。扣除后的剩余保证金应在商铺恢复至符合要求后[X]个工作日内退还给甲方。若保证金不足以支付全部恢复费用，甲方应在乙方通知之日起[X]个工作日内补足差额部分。五、商铺物业恢复的标准及要求5.1商铺物业的恢复应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准进行。恢复工作应达到与租赁开始时同等的质量和使用功能。5.2甲方应委托具有相应资质的施工单位进行商铺物业的恢复工作。在恢复过程中，甲方应确保施工安全，遵守相关施工规范，避免对周边环境及其他租户造成影响。5.3恢复工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的标准为：商铺外观及内部结构完整无损坏，各项设施设备正常运行，符合本合同约定及相关标准要求。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的保证金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若甲方未按照本合同约定交还商铺或未对商铺物业进行恢复，乙方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的全部费用由甲方承担。甲方除应支付恢复费用外，还应按照恢复费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行补足。6.3若乙方未按照本合同约定退还保证金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付已到期的保证金及违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通