中山房地产交易三方合同

PAGE中山房地产交易三方合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于中山市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房地产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房产的产权状况：甲方保证对该房产拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、中介服务费用及支付方式4.1丙方应按照国家相关规定及行业惯例，为甲乙双方提供房地产交易中介服务。三方商定，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。4.2.2若因甲方或乙方原因导致交易无法完成，中介服务费用不予退还；若因丙方原因导致交易无法完成，丙方应全额退还已收取的中介服务费用。五、房屋交付及相关手续办理5.1房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。5.2房屋交付条件：5.2.1该房产应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外）。5.2.2甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。5.3产权过户手续办理：5.3.在乙方按照本合同约定支付首付款（或全部购房款）后，甲乙双方应在[X]日内共同向中山市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.3.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。6.1.2若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产。6.2.2若乙方中途反悔不购买该房产，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、中介费损失等。6.3丙方违约责任：6.3.1若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，丙方应全额退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法