不再与物业公司续签合同

PAGE不再与物业公司续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订的前期物业服务合同即将到期，双方经友好协商，就不再续签合同相关事宜达成如下协议：一、合同到期情况说明1.甲乙双方于[起始日期]签订的前期物业服务合同（合同编号：[合同编号]），即将于[到期日期]到期，双方均无意续签该合同。2.根据《中华人民共和国民法典》第705条【租赁最长期限】规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。本物业服务合同虽非严格意义上的租赁合同，但在期限方面可参照此规定理解，双方前期约定的服务期限即将届满，现决定不再延续。二、物业服务现状交接1.截至本协议签订之日，乙方应确保物业服务工作处于正常有序状态。包括但不限于小区公共区域的清洁卫生达到合同约定标准，公共设施设备运行正常且维护记录完整。2.乙方应向甲方提供物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于物业维修记录、业主信息档案、费用收支明细等。档案资料应真实、完整、准确，符合相关法律法规及行业规范要求。3.对于小区内的公共设施设备，乙方应进行全面盘点并列出清单，详细注明设备名称、型号、购置时间、使用状况、维修保养记录等信息，并向甲方进行交接。交接时，双方应共同对设施设备进行检查，确保其能正常运行。4.乙方应结清物业服务期间产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。若有未结清的费用，乙方应承担相应法律责任，并负责处理由此引发的一切纠纷，确保不影响甲方及小区业主的正常生活秩序。三、费用结算与支付1.甲方应按照前期物业服务合同约定，对乙方在合同期内已完成的物业服务工作进行费用结算。结算费用应根据实际服务内容、服务质量及合同单价进行核算。2.经双方核对无误后，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将结算款项支付至乙方指定账户。乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。3.若在费用结算过程中出现争议，双方应本着公平、公正、客观的原则进行协商解决。协商不成的，任何一方均有权根据《民事诉讼法》的相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。四与业主沟通及后续安排1.在合同到期前，乙方应协助甲方做好与小区业主的沟通工作，向业主说明合同到期不再续签的情况，并配合甲方解答业主可能提出的相关问题。2.甲方应提前制定后续物业服务的过渡方案，确保在乙方撤离后，小区物业服务能平稳衔接。过渡方案应包括但不限于临时物业服务人员的安排、服务内容及标准的说明等，并及时向业主公布。3.乙方应在合同到期后的[X]个工作日内完成撤离工作。撤离时，应确保物业服务区域内的环境卫生整洁，设施设备完好无损。若因乙方撤离工作不当给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，并要求甲方支付已结算费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未完成交接事项或未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因未妥善交接给甲方及小区业主造成的一切损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双