承继物业怎样转买卖合同

PAGE承继物业怎样转买卖合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方通过承继方式取得了位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该物业转让给乙方事宜，达成如下买卖合同：一、物业基本情况1.该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该物业附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。3.该物业占用范围内的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该物业转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该物业及其附属设施设备的全部价值，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理该物业产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该物业产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。四、物业交付1.甲方应在该物业产权过户手续办理完毕且收到乙方全部转让款之日起[X]日内，将该物业及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保该物业及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付前该物业产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担，交付后由乙方承担。3.甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该物业拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该物业未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户及物业交付等手续，履行勤勉尽责义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户及物业交付等手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款，履行付款义务。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。4.乙方应在物业交付后按照相关规定和约定使用该物业，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得物业所有权而导致的预期利益损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方逾期付款而遭受的利息损失、甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致