深圳市租赁物业出租合同

PAGE深圳市租赁物业出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]证件类型及编号：[甲方证件类型及编号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]证件类型及编号：[乙方证件类型及编号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于深圳市[物业具体地址]的租赁物业出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：深圳市[具体区域][详细街道名称及门牌号]。1.2物业用途：[明确物业的具体用途，如居住、办公、商业经营等]。1.3建筑面积：[X]平方米。1.4物业配套设施：包括但不限于[列举物业现有的配套设施，如家具、电器、停车位等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金。（1）按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁物业且无损坏及欠费等情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁物业造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条其他费用5.1乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁物业而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费、垃圾处理费等费用。5.2乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条物业交付与返还6.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将租赁物业及配套设施交付给乙方。交付时双方应共同对租赁物业及配套设施的状况进行查验，并签署物业交付清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的交还日期或甲方通知的交还日期，将租赁物业及配套设施完好无损地交还甲方。交还时双方应再次共同对租赁物业及配套设施的状况进行查验，并签署物业返还清单。如发现租赁物业及配套设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业使用与维护7.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或与他人共同使用。7.2乙方应妥善保管租赁物业及配套设施，合理使用并定期维护，使其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物业及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，且不得损害租赁物业的结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造或增设的附属设施拆除，但不得对租赁物业造成损坏，否则应负责修复或赔偿。7.4[如物业存在其他特殊使用与维护要求，可在此条款中进一步详细约定]第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转借或与他人共同使用的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）损坏租赁物业及配套设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用租赁物业从事违法活动的；（6）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正且情节严重的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照合同约定的时间交付租赁物业，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；（2）交付的租赁物业不符合合同约定的标准，影响乙方正常使用的；（3）不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的；（4）违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正且情节严重的。8.5租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。第九条违约责任9.1若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定，应按照合同租金标准的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。9.[4][如有其他特殊违约责任情形，可在此条款中进一步详细约定]第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2