二手房交易中介居间合同

PAGE二手房交易中介居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]鉴于甲方拟通过丙方居间购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方达成二手房交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，权属证书号为[房屋产权证书编号]。1.2房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述房屋附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、家电，装修风格及程度等]。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲方如实提供乙方所售房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并协助甲方对房屋进行实地查看。2.2丙方应积极协助甲乙双方进行沟通协商，促成甲乙双方就该房屋的交易条件达成一致意见，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助甲方办理购房资格审核、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。第三条居间服务期限3.1本合同居间服务期限自本合同签订之日起至甲乙双方签订房屋买卖合同且完成房屋产权过户登记手续之日止。3.2若在居间服务期限内，甲乙双方未能签订房屋买卖合同或未能完成房屋产权过户登记手续，经丙方书面通知后，甲乙双方应在通知指定的期限内协商解决。若逾期仍未解决，导致居间服务无法继续履行的，本合同终止。第四条居间费用及支付方式4.1甲乙双方同意，因丙方为本次二手房交易提供居间服务，甲方应向丙方支付居间费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向丙方支付居间费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲乙双方签订房屋买卖合同之日，甲方应向丙方支付居间费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方已支付的居间费用不予退还；若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应双倍返还甲方已支付的居间费用定金，并承担甲方因此遭受的全部损失；若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应全额退还甲方已支付并承担甲方因此遭受的全部损失。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方提供的服务进行监督。5.2甲方应如实向丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。5.3甲方应按照本合同约定及时支付居间费用。5.4甲方应按照与乙方协商确定的交易条件履行合同义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理相关手续等。5.5若甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方提供的服务进行监督。6.2乙方应如实向丙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。6.3乙方应按照与甲方协商确定的交易条件履行合同义务，包括但不限于按时交付房屋、配合办理相关手续等。6.4乙方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5若乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条丙方权利与义务7.1丙方有权按照本合同约定收取居间费用。7.2丙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。7.4丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，及时沟通各方情况，协调解决交易过程中出现的问题。7.5若丙方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第八条房屋买卖合同的签订8.1在丙方的居间服务下，甲乙双方就该房屋的交易条件达成一致意见后，应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。8.2甲乙双方签订房屋买卖合同后，应及时将合同副本提交给丙方备案。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及违约金，同时甲方应承担丙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金，并承担受损方因此遭受的全部损失。9.3若丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金，并承担受损方因此遭受的全部损失。9.4若甲乙双方违反本合同约定，导致本合同无法履行或解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力自三方签字（或盖章