物业与电梯广告合作合同

PAGE物业与电梯广告合作合同甲方（委托方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内电梯等公共区域的管理权限；乙方系一家专业从事电梯广告业务的公司，具备开展电梯广告业务的资质和经验。双方经友好协商，就甲方物业区域内电梯广告合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意乙方在其管理的物业区域内的电梯轿厢、电梯等候区等指定位置设置广告，乙方负责广告的设计、制作、安装、维护及发布等相关事宜。1.2广告内容应符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得含有任何虚假、违法、侵权或误导性信息。乙方应确保广告的合法性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。第二条合作期限2.1本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。2.2若一方希望在合同期满后终止合作，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方设置的广告进行监督检查，如发现广告存在问题，有权要求乙方限期整改。3.1.2按照本合同约定收取合作费用。3.1.3协助乙方办理广告设置所需的相关手续，提供必要的协助和配合，但乙方应承担办理手续所需的全部费用。3.1.4保证物业区域内电梯等相关设施设备的正常运行，为乙方广告设置及维护提供必要的条件。3.1.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，积极协助乙方开展广告业务，不得无故阻碍或干扰乙方的正常工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权在本合同约定的物业区域内按照约定方式设置广告。3.2.2负责广告的设计、制作、安装、维护及发布等工作，确保广告的质量和效果，并承担相应费用。3.2.3按照本合同约定向甲方支付合作费用。3.2.4定期对广告进行检查和维护，及时更换损坏或过期的广告画面，确保广告的整洁和完好。3.2.5遵守物业管理规定，不得损坏物业区域内的电梯等设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2.6根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应严格履行本合同约定的各项义务，如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条合作费用及支付方式4.1合作费用4.1.1乙方应向甲方支付的合作费用为每年人民币______元（大写______元整）。4.1.2上述费用为固定费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订后[支付期限1]内，向甲方支付首年合作费用的[支付比例1]，即人民币______元（大写______元整）。4.2.2此后，乙方应在每年合同到期前[支付期限2]内，向甲方支付下一年度的合作费用。4.2.3甲方应在收到乙方支付的合作费用后[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。第五条广告收益分配5.1除本合同约定的乙方应向甲方支付的合作费用外，因在甲方物业区域内电梯设置广告所产生的其他收益（包括但不限于广告位出租收入、广告制作及发布的额外收入等）归乙方所有。5.2乙方应按照法律法规及相关规定，依法纳税，并承担因广告业务产生的一切税费。第六条广告设置与维护6.1广告设置乙方应按照本合同约定的位置、形式和规格进行广告设置，确保广告的美观和安全。广告设置过程中，乙方应采取必要的防护措施和安全警示标识，避免对物业区域内的人员和设施造成影响。6.2广告维护6.2.1乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告画面清晰、完整，无褪色、变形、损坏等情况。6.2.2如发现广告出现问题，乙方应在接到甲方通知后[维护期限]内进行修复或更换。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致广告损坏或无法正常发布的，乙方应及时采取措施进行修复或更换，并承担相应费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，甲方赔偿的范围包括乙方因此遭受的直接损失以及可得利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定支付合作费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的合作费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定的广告内容要求或其他规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的保密义务或知识产权保护义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：9.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正；根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。9.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行本合同，且无法达成补充协议的。9.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，并相互返还已取得的财产。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准