工业园物业维修维护合同

PAGE工业园物业维修维护合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[工业园具体地址]的工业园物业（以下简称“该物业”），需要对物业进行维修维护服务；乙方具备提供相关维修维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对工业园物业进行维修维护事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对工业园物业的建筑物主体结构、屋面、外墙、楼梯间、走廊、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统等进行定期检查、维护、保养及维修。1.2包括但不限于对建筑物结构的稳固性检查，屋面防水处理，外墙修补，电梯设备的日常巡检、故障排除与维修，消防设施的功能检测与维护，给排水管道的疏通、维修及更换，供电线路的检修，照明灯具的更换与维修，通风设备的清洁、调试与维修等。1.3乙方应根据物业的实际使用情况和相关标准规范，制定详细的维修维护计划，并严格按照计划执行各项维修维护工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付维修维护费用。3.1.3协助乙方开展工作，提供必要的物业相关资料和信息。3.1.4为乙方的维修维护工作提供必要的工作条件，如安排合适的工作时间、提供临时工作场地等。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取维修维护费用。3.2.2按照国家相关法律法规、行业标准规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行维修维护服务义务，确保物业的正常使用和安全运行。3.2.3乙方应配备专业的维修维护人员，维修维护人员应具备相应的资质证书和工作经验。乙方应对其维修维护人员的工作行为负责，并承担相应的法律责任。3.2.4定期向甲方汇报维修维护工作情况，提交维修维护报告，包括工作内容、发现的问题及处理情况、下月工作计划等。3.2.5在维修维护过程中，如发现物业存在安全隐患或其他紧急情况，应立即采取相应的措施进行处理，并及时通知甲方。3.2.6乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。第四条维修维护费用及支付方式4.1维修维护费用4.1.1本合同维修维护费用为每月人民币____元（大写____元整）。4.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更维修维护服务内容导致费用增加的除外。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月____日前将当月维修维护费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条维修维护质量标准5.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及行业通行的质量标准进行维修维护工作，确保维修维护后的物业符合安全、正常使用的要求。5.2对于维修维护工作中涉及的材料、设备等，应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供产品合格证明等相关资料。5.3维修维护工作完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的____个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停维修维护服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准、服务期限等履行维修维护义务，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.3乙方违反本合同约定将甲方提供的物业相关资料和信息泄露给第三方的，应向甲方支付违约金人民币____元，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除{7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。}第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（