二手房交易中介担保合同

PAGE二手房交易中介担保合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（担保人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方购买二手房，为保障二手房交易的顺利进行，维护各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、二手房交易基本信息1.房屋基本情况甲方拟购买的二手房位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.交易价格该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、中介服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方提供二手房交易的信息咨询、看房安排、协助谈判、促成交易等中介服务。2.乙方应向甲方如实告知二手房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，并提供相关证明文件和资料。3.乙方应协助甲方与卖方签订二手房买卖合同，并对合同条款进行审查和解释，确保合同的合法性和有效性。4.乙方应协助甲方办理二手房交易的相关手续，包括但不限于房屋过户登记、产权变更登记、抵押登记、贷款手续等，并提供必要的协助和指导。三、担保服务内容1.丙方接受乙方委托，为甲方在二手房交易过程中提供担保服务。2.丙方应审查甲方的信用状况和还款能力，确保甲方具备履行二手房买卖合同的能力。3.丙方应在甲方与卖方签订二手房买卖合同后，向卖方出具担保函，承诺在甲方未按照合同约定履行付款义务时，由丙方承担连带责任，代为支付购房款。4.丙方应在甲方办理二手房交易相关手续过程中，提供必要的协助和支持，确保交易手续的顺利办理。5.丙方有权对甲方的还款情况进行监督和检查，如发现甲方存在逾期还款或其他违约行为，有权要求甲方立即纠正，并采取相应的措施保障自身权益。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方有权要求丙方按照本合同约定提供担保服务，并对丙方的担保行为进行监督和检查。3.甲方应如实向乙方提供个人信息和购房需求，配合乙方开展中介服务工作。4.甲方应按照本合同约定及时支付中介服务费用和担保费用。5.甲方应按照二手房买卖合同约定履行付款义务，如因甲方原因导致合同无法履行或出现违约行为，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.乙方应按照本合同约定勤勉尽责地为甲方提供中介服务，如实告知二手房的真实情况，协助甲方签订二手房买卖合同，并办理相关手续。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供二手房交易的详细信息和服务方案，并按照甲方的要求及时调整和完善服务内容。5.乙方应在甲方与卖方签订二手房买卖合同后，及时将合同副本提交给丙方，并协助丙方办理担保手续。6.乙方应在二手房交易过程中，及时向甲方和丙方通报交易进展情况，如有重大事项变更或风险因素，应及时通知各方并采取相应的措施防范风险。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取担保费用。2.丙方应按照本合同约定审查甲方的信用状况和还款能力，为甲方提供担保服务，并承担相应的担保责任。3.丙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，完成对甲方的信用审查和担保评估工作，并向乙方出具审查报告和担保函。5.丙方应在甲方办理二手房交易相关手续过程中，提供必要的协助和支持，确保交易手续的顺利办理。6.丙方应在甲方未按照合同约定履行付款义务时，及时履行担保责任，代为支付购房款，并向甲方追偿。7.丙方有权对甲方的还款情况进行监督和检查，如发现甲方存在逾期还款或其他违约行为，有权要求甲方立即纠正，并采取相应的措施保障自身权益。五、费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本合同签订后[X]个工作日内支付[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与卖方签订二手房买卖合同后[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.担保服务费用甲方应向丙方支付担保服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本合同签订后[X]个工作日内支付[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在丙方出具担保函后[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式甲方应将上述费用支付至乙方和丙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：丙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用或担保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本合同约定提供担保服务，或提供的担保存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照二手房买卖合同约定履行付款义务，导致丙方承担担保责任的，甲方应向丙方支付代偿款及自代偿之日起按照同期银行贷款利率计算的利息，并承担丙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.若因一方违约导致本合同无法履行或给其他方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在二手房交易过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若甲方或乙方在本合同签订后[X]个工作日内提出解除本合同，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金；若丙方在本合同签订后[X]个工作日内提出解除本合同，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。4.在二手房买卖合同签订前，如因甲方或卖方原因导致交易无法进行，本合同自动解除，三方互不承担违约责任，但乙方已收取的中介服务费用定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.