业主装修与物业签订合同

PAGE业主装修与物业签订合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于（以下简称“该物业”）进行装修，乙方为该物业提供物业管理服务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.1装修地址：该物业位于[具体房号]。1.2装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等，具体装修内容以甲方提供的装修设计方案为准。1.3装修期限：自本合同生效之日起个月，预计开始日期为年月日，预计结束日期为年月日。如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工期延误，装修期限相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，自主决定装修设计方案和施工单位，但装修方案应符合法律法规及小区物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。2.2甲方应向乙方提供装修设计方案、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等相关资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。2.3甲方应按照本合同约定及乙方的要求，按时足额支付装修管理费、押金等费用。2.4甲方应遵守国家及地方有关装修的法律法规，文明施工，不得从事违法违规的装修活动。在装修过程中，如因甲方原因导致任何纠纷或法律责任，均由甲方自行承担。2.5甲方应按照乙方的要求，对装修施工现场进行管理，确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。2.6甲方应在装修工程开工前，到乙方处办理装修备案手续，并按照乙方的要求提供相关资料。2.7甲方应按照乙方的规定，合理安排装修施工时间，避免在休息时间或其他禁止施工的时间段进行产生噪音、粉尘等污染的施工活动。因特殊情况需要在禁止施工时间施工的，应提前通知乙方并取得乙方同意。2.8甲方应负责装修工程的质量监督，确保装修工程符合设计要求和相关质量标准。如装修工程出现质量问题，甲方应及时整改，直至达到合格标准。（二）乙方权利与义务2.9乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方提供相关资料，对不符合规定的装修行为提出整改意见，并监督甲方整改落实。2.10乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方的装修活动提供必要的协助和服务，包括但不限于提供装修管理规定、告知装修注意事项等。2.11乙方应在甲方办理装修备案手续后，及时为甲方提供装修施工许可证等相关证明文件。2.12乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对装修施工现场进行巡查，发现安全隐患或违规行为及时通知甲方并要求整改。2.13乙方应协助甲方处理装修过程中与其他业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。2.14乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善保管甲方支付的装修管理费、押金等费用，不得擅自挪用。三、装修管理费用及支付方式3.1装修管理费：甲方应向乙方支付装修管理费人民币元。该费用用于乙方对甲方装修活动的管理和服务，包括但不限于装修备案手续办理、施工现场巡查、纠纷协调等。装修管理费应在本合同签订之日起日内一次性支付。3.2装修押金：甲方应向乙方支付装修押金人民币元。该押金用于保证甲方在装修过程中遵守法律法规及小区物业管理规定，如甲方在装修过程中未出现违规行为，乙方应在装修工程结束且验收合格后日内将押金无息退还甲方；如甲方在装修过程中出现违规行为，乙方有权扣除相应的押金作为违约金。3.3其他费用：如甲方在装修过程中产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，按照乙方的规定另行支付。四、装修施工要求4.1施工单位资质：甲方应选择具有相应资质等级的施工单位进行装修施工，并将施工单位的资质证明文件提交乙方备案。4.2施工安全：施工单位应遵守国家及地方有关施工安全的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工单位原因导致安全事故，施工单位应承担全部责任。4.3施工质量：施工单位应按照装修设计方案和相关质量标准进行施工，确保装修工程质量。装修工程竣工后，甲方应组织施工单位进行自检，自检合格后向乙方申请验收。乙方应在接到甲方验收申请后日内组织相关人员进行验收。如验收不合格应通知甲方整改，整改合格后重新组织验收。4.4环境保护：施工单位应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，不得影响其他业主的正常生活。4.5消防要求：装修工程应符合国家及地方有关消防的法律法规和标准要求，确保消防安全。施工单位应按照规定配备必要的消防器材，并确保消防器材的正常使用。五、装修工程验收5.1验收标准：装修工程验收应按照国家及地方有关装修的法律法规、装修设计方案及相关质量标准进行。5.2验收程序：装修工程竣工后，甲方应组织施工单位进行自检，自检合格后向乙方申请验收。乙方应在接到甲方验收申请后日内组织相关人员进行验收。验收合格的，乙方应出具验收合格证明文件；验收不合格的，乙方应通知甲方整改，整改合格后重新组织验收。5.3整改责任：如装修工程验收不合格，甲方应负责组织施工单位进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担。如因整改不及时或整改不力导致乙方或其他业主遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定支付装修管理费、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。6.1.2如甲方违反国家及地方有关装修的法律法规或小区物业管理规定，乙方有权要求甲方立即整改，并扣除相应的押金作为违约金。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步的措施，包括但不限于向相关部门报告、要求甲方恢复原状等，由此产生的一切费用和损失均由甲方承担。6.1.3如甲方未按照本合同约定的装修期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的%向乙方支付违约金（如因乙方原因导致延误的除外）。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.4如甲方在装修过程中因自身原因导致其他业主或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因甲方原因承担了连带责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定为甲方提供必要的协助和服务，或未按照约定对装修施工现场进行巡查等，每逾期一日，应按照装修管理费的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.2如乙方擅自挪用甲方支付的装修管理费、押金等费用，应立即返还挪用的费用，并按照挪用金额的%向甲方支付违约金。如因乙方挪用费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3如乙方未按照本合同约定的时间和程序对装修工程进行验收，每逾期一日，应按照装修管理费的%向甲方支付违约金。如因乙方验收不及时或验收不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他