业主不请物业公司签合同

PAGE业主不请物业公司签合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（拟提供物业服务方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业区域的业主，虽未聘请乙方作为物业公司签订正式合同，但乙方有意向为甲方所在物业区域提供物业服务，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务的相关事宜达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供以下物业服务：1.物业区域的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等〔确保公共区域无明显垃圾堆积，保持环境整洁〕。2.公共设施设备的日常运行、维护和保养，如电梯、消防设备等〔保证设施设备正常运行，定期进行检查和维护，及时排除故障〕。3.安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等〔维护物业区域的安全秩序，防止未经授权人员进入〕。4.绿化养护，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等〔保持绿化植物生长良好，营造优美的绿化环境〕。5.协助甲方处理物业区域内的其他相关事务，包括但不限于协调邻里关系等〔以合理、公正的方式协助解决相关问题〕。二、服务标准1.环境卫生维护应达到国家及地方相关环境卫生标准，公共区域每日清扫不少于[X]次，垃圾及时清运，无异味散发〔参照《城市环境卫生质量标准》等相关标准执行〕。2.公共设施设备运行应符合安全规范，每周进行[X]次巡检，每月进行[X]次全面维护保养，确保设备完好率不低于[X]%〔依据相关行业标准和设备使用要求〕。3.安全保卫服务应做到24小时值班，门禁系统正常运行，巡逻定时且覆盖全面，确保物业区域内无重大安全事故发生〔遵循安全保卫相关操作规程和制度〕。4.绿化养护应保证绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，草坪修剪整齐，树木造型美观〔按照绿化养护技术规范进行操作〕。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的成本、利润、税费等所有费用〔费用涵盖乙方为履行服务所产生的直接和间接成本〕。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户〔乙方应提供准确的银行账户信息〕。3.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】〕。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担〔损失包括但不限于乙方为恢复服务所额外支出的费用等〕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议〔确保甲方对服务质量有监督和反馈的途径〕。有权知晓乙方物业服务的相关工作安排和进展情况〔乙方应定期向甲方通报工作情况〕。2.义务按照本协议约定按时足额支付服务费用〔履行支付费用的主要义务〕。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持〔如提供相关物业资料等〕。遵守物业区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务工作〔维护物业区域的正常秩序〕。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用〔保障乙方获取服务报酬的权利〕。有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共资源〔在合理范围内使用公共资源以履行服务职责〕。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务〔遵循诚实信用原则履行服务义务〕。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况〔保证费用收支透明〕。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改〔积极回应甲方的监督〕。因乙方原因造成甲方人身、财产损害的，应承担相应的赔偿责任〔依据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】等相关规定〕。五、物业服务期限本协议约定的物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止〔明确服务的起止时间〕。协议期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年〔约定自动延续的条件和期限〕。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议〔遵循协商一致原则变更或解除合同〕。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任〔依据《中华人民共和国民法典》第590条【不可抗力】〕。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任〔赋予守约方解除合同及追究违约责任的权利〕。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元〔设定一般性的违约赔偿金额〕。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿损失的责任〔依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】〕。2.乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用〔保障甲方对服务质量问题的处理权利〕。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔明确争议解决的途径〕。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效〔确定协议生效的条件〕。2.本协议一式两份，甲乙双方