不动产交易中心租赁合同

PAGE不动产交易中心租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），乙方有意承租该不动产用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方不动产事宜达成如下协议：一、租赁不动产基本情况1.该不动产坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.该不动产的规划用途为[具体用途]，现状为[现有状况描述]。3.附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该不动产。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应在[退还期限]内无息退还给乙方。五、不动产的交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将该不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的不动产符合本合同约定的状态，且不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或纠纷。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将该不动产及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方应负责清理不动产内的物品，如因乙方未清理导致甲方需另行清理的，乙方应承担相应的清理费用。六、不动产的使用与维修1.使用：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该不动产，不得擅自改变其用途。乙方应遵守国家法律法规及不动产所在地的相关规定，合法经营，不得利用该不动产从事违法违规活动。2.维修：租赁期间，甲方应负责该不动产及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方在使用过程中发现不动产及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行增设的附属设施设备，由乙方负责维修和保养；如需甲方协助维修的，甲方应提供必要的协助，但费用由乙方承担。七、税费承担1.租赁期间，因该不动产租赁产生的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化，则双方应按照新的规定执行。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付该不动产或交付的不动产不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变不动产用途或擅自转租、转借该不动产，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还该不动产，支付拖欠的租金及违约金，没收乙方已支付的押金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按本合同约定的期限返还该不动产，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担逾期返还期间的占有使用费。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[X]%向对方支付违约金。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补；押金应根据实际情况退还。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方