广东物业写字楼出租合同

PAGE广东物业写字楼出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于广东省[写字楼具体地址]的写字楼物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业用于办公等合法用途。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方写字楼事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.该物业位于广东省[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如电梯、空调系统、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将该物业及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本合同提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该物业及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对该物业及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。五、物业服务及费用1.甲方应确保该物业所在的写字楼提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。2.乙方应承担因使用该物业而产生的水电费、物业费等费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由物业公司每月向乙方收取。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方按月支付给物业公司。六、物业的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合租。2.乙方应合理使用并爱护该物业及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力或自然损耗导致损坏的，由甲方负责修复。3.乙方在租赁期间如需对该物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响该物业的结构安全和整体外观。乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面告知甲方。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；未经甲方书面同意，将该物业转租、转借或与他人合租的；逾期支付租金超过[X]日的；故意损坏该物业及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；利用该物业从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失：未按照本合同约定提供该物业及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入该物业的；因甲方原因导致该物业存在重大安全隐患，危及乙方人身财产安全的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期交还该物业的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________