业委会物业公司解除合同

PAGE业委会物业公司解除合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[代表人姓名]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[代表人姓名]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方一致确认，由于[具体原因，如物业服务质量未达标准、小区业主对服务不满导致业主大会决议解聘等]，致使双方签订的《物业服务合同》已无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除合同的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[解除日期]。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止。三、物业服务的交接1.物业资料交接乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方移交下列物业资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料；物业区域内的规划、建设资料；物业区域内的设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业区域内的绿化、环境卫生、公共秩序维护等相关资料；物业服务期间形成的与物业相关的其他资料。上述资料应确保完整、真实、有效，并按照相关规定进行整理和归档。移交时，双方应办理书面交接手续，由双方指定的人员签字确认。2.物业资产交接乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方移交其在物业服务期间购置的属于物业区域内的固定资产及相关物品，包括但不限于办公设备（如电脑、打印机等）、交通工具（如巡逻车等）、清洁设备（如扫地车等）、绿化工具等。交接时，双方应共同对资产及物品进行清点，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。对于移交的资产及物品，乙方应确保其性能完好、能够正常使用。3.人员交接乙方应在本合同解除之日起[X]日内，完成物业服务人员的撤离工作，并协助甲方做好新物业服务企业的人员招聘和接管工作。乙方应确保物业服务人员在撤离前妥善处理好各项工作，不得因人员撤离而影响物业区域的正常秩序和服务质量。在撤离过程中，乙方应配合甲方进行人员交接，提供物业服务人员的相关信息（如姓名、岗位、联系方式等），并协助甲方办理必要的手续。4.费用结算与支付甲方应在本合同解除之日起[X]日内，对乙方在物业服务期间的费用进行结算。结算范围包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。结算时，双方应按照原合同约定及实际发生的费用进行核算，并制作详细的费用清单。经双方核对无误后，甲方应按照结算金额向乙方支付费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。如双方在费用结算过程中存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业资料、资产及人员的交接，每逾期一日，应按照本合同解除前乙方月服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得费用的[X%]作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。若因乙方逾期交接给甲方或物业区域内业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若因甲方逾期支付给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、保密条款1.双方应对在本合同解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同解除之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份。2.本协议未尽事