南昌二手房交易中介合同

PAGE南昌二手房交易中介合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于南昌[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于南昌[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况见附件[具体附件名称]。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等][详细付款时间节点，如签订本合同之日支付定金[X]元，过户前支付[X]元，交房当日支付剩余款项等]第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。第四条中介服务内容及费用4.1丙方提供的中介服务内容包括但不限于：提供房屋买卖相关信息，促成甲乙双方达成交易；协助甲乙双方签订房屋买卖合同；协助办理房屋产权过户手续；协助办理房屋交付手续等。4.2乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付时间及方式为：[具体支付时间及方式，如签订本合同之日支付]。4.3甲方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付时间及方式为：[具体支付时间及方式，如签订本合同之日支付]。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房屋成交价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实告知乙方房屋相关情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此条规定，应承担违约责任。甲方应积极配合乙方及丙方办理房屋产权过户、交付等手续，提供相关证件及资料，并在规定时间内完成相关手续办理。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及中介服务费。若乙方未按照约定支付款项，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担丙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应如实提供个人信息及购房所需资料，配合甲方及丙方办理相关手续。5.3丙方权利与义务丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实告知双方房屋交易相关信息及风险。若因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应赔偿责任。丙方应在甲乙双方签订房屋买卖合同后，及时跟进并协助双方办理房屋产权过户、交付等手续，协调解决交易过程中出现的问题。第六条房屋产权过户及交付6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋及附属设施设备完好无损。6.3乙方应在房屋交付当日，按照合同约定支付剩余购房款。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法正常收取购房款或遭受其他损失，乙方应承担以下违约责任：无权要求返还已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担以下违约责任：退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[X%]向甲乙双方支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事