商场物业不给贴转租合同

PAGE商场物业不给贴转租合同甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（次转租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方与商场物业签订了租赁合同，现甲方欲将租赁场地转租给乙方，同时商场物业拒绝为甲方贴转租合同，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转租标的1.甲方将其从商场物业租赁的位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）转租给乙方。2.该场地的用途为[具体用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更场地用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同，并与商场物业协商办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]。乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障乙方在转租期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如乙方在转租期满或提前解除合同并按照本合同约定交还场地、结清费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.转租期间，乙方应自行承担因使用该场地而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。2.乙方应按照商场物业的要求按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、场地使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该场地，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得违反法律法规及商场物业的规定，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复场地原状。2.乙方应负责场地内的安全保卫工作，确保场地及人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应爱护场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本转租合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本转租合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或商场物业原因导致本转租合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本转租合同自行解除。八、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定解除合同，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补