二手房交易要签存量合同

PAGE二手房交易要签存量合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下存量合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户（监管银行：[监管银行名称]，监管账户：[监管账号]）。首付款包含定金金额。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：3.1.1房屋腾空，水、电、气、物业等费用已结清。3.1.2房屋原有附属设施设备、装饰装修保持完好，无损坏（自然损耗除外）。3.1.3向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.2乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行整改，直至符合交付条件。第四条房屋过户4.1双方应在本合同签订后[过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的证件、资料，并积极配合办理相关手续。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳应承担的费用。因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担违约责任。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应依据合理、合法的原则，并提供相应的证据证明。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如解除合同、分担损失等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充