小产权交易房屋购房合同

PAGE小产权交易房屋购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可选择一次性支付或分期支付，若选择分期支付，具体支付方式及时间如下：第一期：在[分期支付第一期时间]支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）；第二期：在[分期支付第二期时间]支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）；……最后一期：在[分期支付最后一期时间]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期金额]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如有）等。四、产权及相关手续1.甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.由于该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，双方对此均已知悉并认可。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方与村委会或相关管理部门沟通协调等，确保乙方能够正常使用该房屋。3.乙方应按照法律法规及当地政策的要求，妥善使用该房屋，并承担因使用该房屋而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照每日房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋无法使用而产生的经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行出售给第三方。若乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋相关图纸、照片等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）