业主解除与物业公司合同

PAGE业主解除与物业公司合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业相关事宜签订了物业服务合同（合同编号：），现因[具体原因]，甲方决定解除与乙方之间的物业服务合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就合同解除事宜达成如下协议：一、合同解除的原因及时间1.经双方协商一致，同意于本协议签订之日起解除双方签订的物业服务合同（合同编号：）。2.合同解除的具体原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方未按照合同约定提供物业服务、服务质量严重不符合标准等]二、双方权利与义务的终止1.自本协议生效之日起，甲乙双方基于原物业服务合同所享有的权利与承担的义务均予以终止。包括但不限于甲方支付物业费的义务，乙方提供物业服务的权利与义务等。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，确保物业服务的平稳过渡。三、物业服务交接事宜1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方或甲方指定的第三方移交物业服务相关的全部资料，包括但不限于：物业区域内的设施设备档案资料，如设备清单、维护记录、保修合同等；物业服务期间的财务账目及凭证，包括物业费收支明细、维修费用支出等；业主信息档案，涵盖业主姓名、联系方式、房屋面积等；其他与物业服务相关的文件、资料及物品。2.乙方应在移交资料的同时，协助甲方或甲方指定的第三方对物业区域内的设施设备进行查验，确保设施设备处于正常运行状态。对于存在故障或需要维修的设备，乙方应提供详细的维修记录及解决方案。3.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，撤离物业区域内的办公场所及相关工作人员。撤离时，应确保办公场所及周边环境整洁，无遗留物品或垃圾。4.乙方应协助甲方或甲方指定的第三方与新的物业公司进行交接工作，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。交接过程中，乙方应如实向新物业公司介绍物业区域的基本情况、物业服务现状及存在的问题等。四、费用结算与支付1.双方应按照原物业服务合同的约定，对截至合同解除之日的物业费及其他相关费用进行结算。经双方核对确认后，甲方应按照结算金额向乙方支付费用。2.如甲方在原物业服务合同履行期间存在未支付的物业费或其他费用，乙方有权在本协议签订后向甲方主张权利。甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内，向乙方支付相应费用。3.对于合同解除后，乙方因撤离物业区域而产生的费用，如人员遣散费、办公场所租赁违约金等，由乙方自行承担。甲方无需承担上述费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交资料或协助交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前三个月物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期移交资料或协助交接工作给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因延误新物业服务入驻而产生的额外费用、业主投诉导致的损失等。3.如乙方违反本协议约定，擅自留存或使用属于甲方或物业区域的物品、资料等，乙方应立即返还，并按照物品或资料价值的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。保密期限届满后，双方仍应遵守诚实信用原则，履行合理的保密义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未