前期物业开发商解除合同

PAGE前期物业开发商解除合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（前期物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下前期物业开发商解除合同协议：一、解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）自本协议生效之日起解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业交接工作。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用。3.甲方负责处理与物业相关的业主投诉、纠纷等遗留问题，确保在物业交接后，业主的合理诉求得到妥善解决。4.甲方应向乙方提供物业交接所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单、业主信息等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付费用。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，开始进行物业交接工作，并在[X]个工作日内完成全部交接手续。3.乙方应确保在物业交接过程中，保持物业的正常运行，不得因交接工作影响业主的正常生活。4.乙方应向甲方移交物业相关的资产、文件资料等，包括但不限于物业服务用房、办公用品、维修工具、业主档案、财务账目等。移交清单需双方签字确认。5.乙方应协助甲方处理物业交接前的欠费问题，提供相关欠费明细及催缴记录，并配合甲方采取必要措施追讨欠费。四、费用结算（一）已发生费用结算1.对于本协议生效前乙方已提供物业服务所产生的费用，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，按照《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）的约定进行结算并支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。（二）未发生费用处理1.对于本协议生效后尚未发生的物业服务费用，甲方无需再向乙方支付。乙方应停止相关费用的收取，并向业主做好解释工作。2.乙方应将已预收但未提供服务期间的费用，按照实际服务期限进行核算，多退少补。退款工作应在本协议签订后的[X]个工作日内完成。五、物业交接（一）交接内容1.物业服务用房及相关设施设备：乙方应将物业服务用房及附属设施设备完好无损地移交给甲方，包括但不限于办公室、会议室、仓库、监控室、消防设备、电梯、给排水系统等。移交时，双方应共同对设施设备进行检查和调试，确保其正常运行。2.文件资料：乙方应向甲方移交物业相关的文件资料，包括但不限于物业服务合同、业主档案、维修记录、财务报表、应急预案等。文件资料应整理成册，一式两份，双方各执一份。3.办公用品及维修工具：乙方应将办公用品及维修工具移交给甲方，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机、维修工具、备用零部件等。移交清单需详细注明物品名称、数量、规格、状况等信息。（二）交接程序1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，制定物业交接计划，并书面通知甲方。交接计划应包括交接时间、地点、内容、人员安排等详细信息。2.双方按照交接计划进行物业交接工作。在交接过程中，双方应指定专人负责，对交接内容进行逐一核对和确认。对于存在争议的事项，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.物业交接完成后，双方应签订物业交接确认书，确认交接工作已顺利完成。物业交接确认书应包括交接时间、地点、内容、双方签字等信息。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执