二手房交易代办委托合同

PAGE二手房交易代办委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行二手房交易，并委托乙方代办相关事宜，乙方具备专业的二手房交易代办能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代办二手房交易的以下全部或部分事项，具体委托事项范围由双方另行书面确定：协助甲方寻找合适的二手房房源，并提供房源信息及相关资料。陪同甲方实地查看二手房房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。代表甲方与二手房出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈，协商房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款，并协助甲方签订二手房买卖合同。协助甲方办理二手房交易所需的各项手续，包括但不限于房屋产权核验、网签、资金监管、贷款申请（如需要）、过户登记、物业交割等。负责与相关部门、机构沟通协调，确保二手房交易手续顺利办理。协助甲方处理二手房交易过程中可能出现的各种问题和纠纷，维护甲方合法权益。1.2乙方应按照甲方的委托事项，勤勉尽责地履行义务，确保代办事项的顺利完成。在代办过程中，乙方应及时向甲方汇报进展情况，征求甲方意见，并按照甲方的指示办理相关事宜。二、委托期限2.1本合同委托期限自双方签字（或盖章）之日起，至二手房交易全部手续办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.2若因甲方原因导致委托事项无法按照本合同约定的时间完成，委托期限相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量缩短办理时间，并及时通知甲方。若因乙方原因导致委托事项延误，乙方应承担相应责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代办义务，并对乙方的工作进行监督和检查。3.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的数据和资料，并积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明、支付相关费用等。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代办费用及其他相关费用。3.4若甲方变更委托事项或要求乙方采取与原委托事项实质性变更的行为，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。因甲方变更委托事项导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用。3.5在二手房交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，如实告知乙方房屋交易的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代办费用及其他相关费用。3.7乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行代办义务，为甲方提供专业、高效、优质的服务。3.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.9乙方应及时向甲方汇报代办事项的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关文件和资料。3.10在办理委托事项过程中，乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，确保办理手续的合法性和有效性。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.11乙方不得与二手房交易中的任何一方恶意串通，损害甲方利益。若乙方违反此规定，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、代办费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代办费用为人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方为甲方提供房源信息、陪同看房、洽谈合同、办理手续等工作所产生的费用，但不包括办理二手房交易过程中应由甲方支付的税费、中介费、评估费、公证费等其他费用。4.2支付方式及时间：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付代办费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。在乙方协助甲方完成二手房买卖合同签订后，甲方应在日内，向乙方支付代办费用的%，即人民币元（大写元整）。在二手房交易手续全部办理完毕且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在日内，向乙方支付剩余的代办费用，即人民币元（大写元整）。4.3若因甲方原因导致委托事项无法完成或终止，乙方已完成的工作所对应的费用甲方应按照实际发生额支付给乙方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付代办费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代办费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行代办义务或履行义务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应退还甲方已支付的代办费用，并按照代办费用的%向甲方支付违约金。5.3如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，尽量减少损失。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律