包头二手房交易平台合同

PAGE包头二手房交易平台合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于包头市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），并通过包头二手房交易平台（以下简称“平台”）与乙方达成交易意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于包头市[具体区域][街道名称][门牌号]，所属小区为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[X]层，房号为[X]室。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.4房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变动。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之时向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部到账）之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：4.2.1房屋主体结构完好，无质量问题；4.2.2水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用；4.2.3房屋内的装修、家具、家电等应保持交付时的状态（如有约定）；4.2.4甲方应协助乙方办理该房屋的物业交接手续，确保乙方能够顺利入住。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向包头市房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。5.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.1.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，平台留存一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、物业交割清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____