关于物业停车场租赁合同

PAGE关于物业停车场租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业停车场的出租权，乙方有意承租该停车场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业停车场事宜达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方将位于[具体地址]的物业停车场（以下简称“该停车场”）出租给乙方使用。该停车场的具体位置、面积、车位数量等信息以附件[附件名称]为准。1.2乙方确认已对该停车场的现状、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该停车场。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为：每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将停车场交还甲方并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、停车场的使用与管理5.1乙方有权按照本合同约定使用该停车场，但应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同的各项约定。5.2乙方应负责停车场的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、安全防范等。乙方应配备必要的管理人员和设备，确保停车场的正常运营。5.3乙方应按照相关规定对停车场进行定期清洁、维护和保养，保持停车场的整洁和设施设备的完好。如因乙方管理不善导致停车场设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。5.4乙方不得将停车场擅自转租、转借或用于本合同约定以外的其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得对停车场进行任何形式的改造、扩建或增设其他设施。5.5乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受相关部门的检查和监督。如因乙方原因导致甲方或物业管理公司受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并对乙方的使用情况进行监督检查。6.2甲方应保证该停车场具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车场，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3甲方应协助乙方办理与停车场使用相关的手续，提供必要的文件和资料。6.4甲方应按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保停车场设施设备的正常运行。如因甲方未履行相关义务导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该停车场。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用停车场而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。7.3乙方应遵守停车场的各项管理制度，服从甲方及物业管理公司的管理。如乙方违反相关规定，甲方或物业管理公司有权要求乙方改正，并可按照本合同约定收取违约金。7.4乙方应妥善保管停车场内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.5乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将停车场交还甲方。交还时，停车场应保持整洁、设施设备完好，且无任何遗留物品或纠纷。八、保险8.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于停车场责任险、车辆停放安全险等，以保障停车场内车辆及人员的安全。保险费用由乙方自行承担。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同租金总额的[X%]。9.2如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。9.3如乙方擅自转租、转借停车场或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。9.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。十、合同的解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，一方有权书面通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任。10.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应将停车场交还甲方，并结清所有费用。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合