北方集中供暖物业签合同

PAGE北方集中供暖物业签合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备提供北方集中供暖服务的资质和能力，乙方作为物业方负责相关区域的物业管理工作，为明确双方在北方集中供暖服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、供暖服务内容1.1甲方负责按照国家及地方相关标准和规定，为乙方管理区域内的业主及物业使用人提供集中供暖服务。供暖方式为[具体供暖方式，如热电联产、区域锅炉房等]，供暖时间为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。1.2甲方应确保供暖期间室内温度达到当地政府规定的标准，室内温度检测按照国家相关检测方法进行。如因甲方原因导致室内温度未达标准，甲方应承担相应的违约责任。二、物业方职责2.1乙方应协助甲方做好供暖服务的相关工作，包括但不限于提供供暖设施设备的管理场地、协助甲方进行供暖设施设备的巡查等。2.2乙方应负责向业主及物业使用人宣传供暖相关政策和规定，配合甲方做好供暖费用的催缴工作。2.3乙方应及时向甲方反馈业主及物业使用人关于供暖的意见和建议，协助甲方解决供暖过程中出现的问题。三、供暖费用及支付方式3.1供暖费用标准按照当地政府物价部门核定的价格执行，具体价格为每平方米[X]元。供暖面积以[具体测量方式及依据]为准。3.2业主及物业使用人的供暖费用由乙方代收代缴。乙方应在每年供暖期开始前[X]天，向甲方支付本供暖期预计供暖费用的[X]%作为预付款；在供暖期结束后[X]天内，根据实际供暖面积结算剩余供暖费用。3.3如因业主及物业使用人原因未按时缴纳供暖费用，乙方应承担催缴责任。因乙方催缴不力导致甲方未能按时足额收到供暖费用的，乙方应承担相应的垫付责任。四、供暖设施设备维护与管理4.1甲方负责供暖设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保供暖设施设备的正常运行。甲方应制定详细的维护保养计划，并定期对供暖设施设备进行检查和维护。4.2乙方应负责供暖设施设备管理区域的安全保卫工作，防止供暖设施设备遭受人为破坏或盗窃。如因乙方原因导致供暖设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3对于供暖设施设备的重大维修或更新改造，需要动用专项维修资金的，双方应按照相关规定共同办理申请和使用手续。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定提供供暖服务，导致室内温度未达标准或供暖中断，甲方应按照以下方式承担违约责任：对于因甲方原因导致室内温度未达标准的，甲方应按照未达标准天数乘以每户每天[X]元的标准向业主及物业使用人支付违约金。对于因甲方原因导致供暖中断的，甲方应按照中断天数乘以每户每天[X]元的标准向业主及物业使用人支付违约金，并尽快恢复供暖。如因供暖中断给业主及物业使用人造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行协助义务或未按时支付供暖费用，乙方应按照以下方式承担违约责任：乙方未履行协助义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按时支付供暖费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由乙方承担。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与